开远二手房子

文章阐述了关于开远二手房交易在哪办理，以及开远二手房子的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、开远阳光麒麟小区地址在哪里
• 2、开远房产交易可以线上吗
• 3、开远有哪些租房平台
• 4、我在云南省开远市买了一套145平方米的二手房,两证都满五年了,请问过户...
• 5、开远市隹房公积金的提取条件

开远阳光麒麟小区地址在哪里

1、智源南路与滨江路交叉南侧。根据查询开远市本地宝得知，开远阳光麒麟小区地址在智源南路与滨江路交叉南侧，阳光麒麟小区是二手房小区，楼栋环境挺整洁的，没有乱搭乱建，住户都比较自觉，小区里绿色植被挺多，早上起来空气挺新鲜，适合锻炼。

2、麒麟小区坐落于麒麟路，其建成年份为2000年，小区管理形式为半封闭式，提供了一个相对安全的生活环境。目前，小区尚未明确指定物业公司与开发商，物业管理与服务的执行仍处于较为自主的状况。小区的物业费用包含公维金，但具体的收费标准并未给出详细信息。

3、麒麟新村：这个小区位于麒麟镇的繁华地段，周边交通便利，商业设施齐全。小区内的房屋设计合理，受到居民的青睐。 阳光麒麟小区：这是一个新兴的小区，注重现代设计与绿色环保理念的结合。小区内设施先进，为居民提供高品质的生活体验。这些小区为麒麟镇的居民提供了多样化的居住选择，满足了不同需求。

4、麒麟水乡小区：该小区位于麒麟区的繁华地段，临近商圈，交通便利。小区设计注重绿化与水域景观的结合，打造了一种宜居的水乡风情。麒龙苑小区与麒瑞花园小区：这两个小区都是麒麟区的知名住宅小区，提供了优质的居住环境和完善的配套设施。

5、麒麟花园小区、阳光小区、东湖小区、锦绣花园小区、新城小区等。详细解释如下：麒麟小学是一所优质的小学，其教育资源和教学质量得到了社会的广泛认可。学校所在的地理位置使得它能够覆盖多个周边小区，为这些小区的孩子们提供优质的教育服务。其中，麒麟花园小区是麒麟小学辐射的主要小区之一。

开远房产交易可以线上吗

可以。开远房产是一个二手房交易平台，其业务范围非常广泛，在不能直接和客户对接的时候一般都会用线上接待的方式来接待客户，在客户看上房子了但是不能前来签合同的时候可以进行线上交易，开远房产这边会有专人指导，并制定出电子合同，这样客户就可以在线上进行购房交易了。

贝壳找房 贝壳找房是一个集房产信息搜索、浏览、交易于一体的综合***平台。其房源信息丰富，涵盖了开远地区的各类租赁房源。平台还提供智能推荐功能，能够根据租房者的需求推荐合适的房源。此外，贝壳找房还提供在线交流功能，方便租房者与房东沟通。

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红河开远位于相对偏远的地区，交通可能不如大城市便利。这使得其房价在地理位置上不具备大城市中心地段的升值潜力，因此房价相对较低。 经济发展状况 开远的经济发展相对较慢，产业结构和就业机会可能不如一线城市丰富。这样的经济环境影响了房屋需求，尤其是投资购房的需求相对较小，从而抑制了房价上涨。

开远有哪些租房平台

1、开远租房平台包括：链家、贝壳找房、安居客等。解释： 链家 链家是一个知名的房产服务平台，提供二手房买卖、租赁等全方位的房产服务。其平台优势在于房源信息真实可靠，拥有完善的房产信息发布审核制度，能够确保租房者找到真实的房源信息。

2、开远南洞有房子出售和租房。例如福辉·迎月湾，凤凰谷源墅等等。开远南洞为国家AAA级旅游景区。南洞风景区位于城南郊10公里处，是开远古八景之首，有“龙游南洞”之说，明朝始被发现。

3、开远市临江北路。开远市圆梦家园公租房小区是由建伟房地产公司建造完成的，该小区生活设施齐全，而且环境舒适，是开远最好的公租房，位置在开远市临江北路。该小区交通也是非常便利的，是居民居住生活的一个好地方。

4、开远公租房的小区。具体有金汇苑小区、东风小区、隆基开食公寓、福康园、金铧小区、东风新村具体信息可在今日头条查询。

我在云南省开远市买了一套145平方米的二手房,两证都满五年了,请问过户...

普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。 直系赠与，看老证，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

法律分析：145平方米的二手房属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积等缴纳。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

面积大于144平方米，属非普通住宅，房产证满不满五年和唯一不唯一，都要交营业税和个人所得税的。税费具体如下：税费约为拍卖成交价价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

开远市隹房公积金的提取条件

1、房屋条件：（1）无房（包括住房和商铺）或人均住房建筑面积不足15平方米的家庭（特殊情况超出面积辐度可控制在10%以内）。

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