二手房过户相关合同

文章阐述了关于二手房过户相关合同，以及二手房过户合同怎么写的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、二手房交易最简单的合同范本
• 2、二手房过户后留哪些合同
• 3、买二手房过户时要不要和对方要购房合同和发票吗
• 4、二手房过户合同怎么写

二手房交易最简单的合同范本

1、逾期交付房产，每逾期一天，甲方需支付购房总价3‰的违约金。逾期一个月以上，视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，甲方需支付总房价20%的违约金。乙方逾期付款，每逾期一天，需支付购房总价3‰的违约金。逾期一个月以上，视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，乙方需支付总房价20%的违约金。

2、篇一：二手房买卖合同范本简单版 甲方姓名（卖方）：___ 乙方姓名（买方）：___ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

3、房屋基本情况 甲方拥有位于的房产一套，自愿出售给乙方，乙方知晓房产详情并自愿购买。价格与支付 房产售价定为人民币元整。乙方需在合同签订后支付首付款人民币元整，其中包含定金人民币元整。

二手房过户后留哪些合同

1、二手房过户后应留有以下合同： 房屋买卖合同。 购房***。 过户登记手续证明。解释：在二手房交易完成后，保留相关的合同和文件非常重要。其中，房屋买卖合同是交易的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的价格、支付方式、交付时间等关键信息。这是保障买卖双方权益的重要法律依据。

2、在这个交易过程当中产生的任何单据和合同你都需要保留，包括买卖合同、首付的收据或POS单，完税证明，银行贷款合同。

3、网签合同。这个合同就是办理贷款，交税过户时用的。组合贷，至少要签4份，商业银行一份，公积金一份，税务局一份，房管局一份。二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同后，一定要根据合同的条款内容行事，请仔细阅读合同，避免发生一些不必要的***。

4、通常二手房交易的流程是先到你找的中介公司叫上业主签订3方合同，之后买卖双方准备齐各自的资料去银行审批，签订贷款合同，当拿到审批报告后再去房地局过户，一般买方1个月就可以拿到自己的新房产证，然后拿着新的房产证去做抵押，银行放款给卖方。交易结束。

5、二手房过户完成后，卖方需要拿到购房合同原件、房产证原件、过户回执单等相关证件。买方则需要拿到新的房产证、契税证明和交易费用凭证等证件。解释： 购房合同原件：这是买卖双方达成的购房协议书面证明，是交易的重要凭证。在完成过户手续后，卖方需要妥善保管。

6、法律主观：建议保留。二手房拿到房产证后，买卖合同一般没有用途了，但最好保存一段期间。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

买二手房过户时要不要和对方要购房合同和***吗

1、买二手房过户时需不要和对方要购房合同和***。购买二手房，只要顺利过户就可以了，上家的原购房合同、票据等不用再转给买家。二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等，不需要带原来的购房合同。

2、能。根据查询华律网显示，过户没有购房***没有影响，办理过户手续最重要的材料是房产证，房屋过户是不需要购房***的。购房***开的是增值税***，在交房时，按所售不动产全款开具增值税***，购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用***，应开具增值税专用***。

3、二手房过户需要以下票据：购房***、契税***和购房合同。解释：购房***是购买二手房的重要凭证，记录了购房者的购房时间和支付的房款。在过户过程中，购房***是证明房屋交易真实性的必要文件之一。契税***是缴纳契税后的凭证，表明购房者已经按照国家法律规定完成了相关税费的缴纳。

4、不需要。房产过户时，房产证是必须提供的资料。原房主的购房合同及购房发 票不是必须提供的资料，没有也可以办理过户的。

5、二手房过户需要购房***，购房三张纸，购房合同，契税***，购房***缺一不可。在不动产证没有下来之前，这三样东西的作用，相当于不动产证的作用，但是不完全等同于不动产证，可以替代不动产证办业务。二手房过户的注意事项有哪些？核实产权是否清晰。

6、不能。根据房天下查询得知，买二手房没有购房***，不能过户。二手房交易需要提供购房***，这是过户的必要条件之一。购房***是购买房产时缴纳契税的凭证，也是房产过户时需要提交的材料之一。如果没有购房***，就无法证明房屋的合法性和是否已经缴纳了相关税费，因此无法进行过户。

二手房过户合同怎么写

1、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用，出示有关交费证明。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

2、二手房买卖合同的模版 首先在合同的醒目位置需要有卖方，还有买方的姓名，身份证号，身份证上的地址，还有现今居住的地址，联系方式，这些基本信息都要写清楚。

3、出卖人：___（以下简称甲方） 买受人：___（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

关于二手房过户相关合同，以及二手房过户合同怎么写的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。