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二手房交易后户口如何变更

接下来为大家讲解二手房过户单位户口首页，以及二手房交易后户口如何变更涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：不需要户口本，只需要你和你配偶（如果有的话）的身份证.二手房过户需要提供买卖双方的购房合同，买卖双方的身份证复印件，房产证，国土证原件.先办房产证过户，再办国土证过户。

需要。规定过户二手房，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证。契税证明出让性质土地证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。需要贷款还清。

（图片来源网络，侵删）

二手房过户需要户口本，办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明（单身开未婚证明），去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

二手房过户是需要户口本的，同时还需要有房地产转移的申请书，再者就是申请人的身份证明，同时还有房地产的权利证书，双方所存在的房屋买卖合同等等，这都是需要依法提供的。

那么公安部门核实信息后，可以强迁户口。如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：当房子完成过户手续后，新房主通常可以顺利进行落户。若房子尚未过户，但合同中规定原户主应在一定期限内迁出户口，则新房主可依据合同向原户主或中介协商解决问题。若原户主在合同约定的迁出期限后仍未迁走户口，新房主可以凭借房产证和买卖合同至公安机关申请对原户主户口进行冻结。

在二手房交易中，原户主可以不迁移户口，这并不违反现行户籍政策。尽管***不会直接判决迁移户口，但如果新业主要求迁移户口，原户主可能面临法律诉讼。根据《合同法》，卖房者有义务在交易后将户口迁出，即使合同未明确约定这一条款。办理户口迁移涉及行政手续，公安部门只能在申请人的请求下依法办理。

二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题，目前***均不受理要求迁户口的案件，买方也没办法***取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此，经常会出现买方人完成过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出，此时买方可谓无处申述。

于2021年1月1日起正式生效，取代了原有《合同法》中关于交付时间的规定。综上所述，虽然***通常无法直接执行户口迁移，但通过合同的法律约束力，购买方有权在出售方违反合同约定时，要求对方承担违约责任，包括支付违约金，以此实现户口迁移的目的。这一过程需通过法律途径进行，确保双方权益得到合理维护。

1、二手房过户手续及流程如下：向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

2、核实及认证材料真实性。签订完善且有效的合同。按照法律法规办理产权转让手续，买卖双方向房产交易管理部门申请并经过严密审查。签署规范的立契文书。按规定支付相关税费。完成全面的产权转移和变更登记操作。

3、二手房交易的流程第1步：买卖前的产权审核。担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

关于二手房过户单位户口首页，以及二手房交易后户口如何变更的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。