二手房过户后漏水案件
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二手房漏水,可以***前房主吗过户没有一个月,打开顶后,发现以前就漏过...
二手房漏水，可以***前房主。可撤销合同，下列合同，当事人一方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销： 因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销。
二手房漏水可以追究前房主的责任，也可以追究中介的责任，因为中介卖房不能只顾赚钱，房子的质量也应该有保证。
二手房过户后发现漏水
1、二手房过户后发现房屋漏水，买家应首先通过专业鉴定明确漏水原因，以此为依据要求卖家承担瑕疵担保责任，这是正确的***路径。若卖家在交易中故意隐瞒房屋缺陷，买家有权要求卖家承担赔偿责任。若漏水问题严重，甚至有权撤销合同。
2、二手房过户后，若发现房屋存在漏水情况，作为购买者，需***取以下步骤维护自身权益： 首先，应通过专业鉴定明确房屋漏水的具体原因。确定是房屋结构问题、防水层失效或是其他可修复原因。依据鉴定结果，向卖房人提出索赔要求，依据法律规定，卖房人应对房屋瑕疵承担担保责任。
3、房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的，出卖人不用负责。
4、二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。
5、二手房交易后出现漏水现象是否可行使退房权利，需根据实际情况进行分析。首先，需要评估漏水问题的严重性。若漏水状况已致房屋无***常居住，且卖方在交易前刻意隐瞒，则买方有权解除合同并选择退房。
6、在二手房交易中，若买方在交易后一年内发现房屋存在漏水情况，且在交易前卖方未告知存在瑕疵，买方有权通过协商调解或法律途径解决问题。根据《民法典》第五百八十二条规定，若卖方履行义务不符合约定，则需承担违约责任。
房子卖了已过户,漏水还用负责吗
法律分析：一旦房屋已经出售并完成过户，通常情况下，如果卖方在过户前已向买方如实披露了房屋存在的漏水问题，或者买方在购买时已明确知晓该状况，卖方就不需要对漏水问题承担责任。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条明确规定，在买卖、设定抵押权等不动产登记申请中，应由当事人双方共同申请。
法律分析：即便在房屋交易后不久出现漏水问题，如果卖家在过户前已如实地向买家揭示了房屋的缺陷，或者买家已经意识到了这一问题，那么卖家通常不需要对此负责。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
假如房屋漏水是在交房之后，买房人已经搬家入住了，并且是因为买房人进行房屋装修而导致房屋出现漏水问题的话，那么卖房人也不需要承担漏水责任，一般是由买房人自己承担漏水责任。
房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的，出卖人不用负责。
若您已将房屋出售并完成过户手续，之后出现的漏水问题，责任归属需视情况而定。 如果买家在接收房屋后发现有漏水问题，有权要求卖家在一定期限内进行修复，并赔偿在修复期间产生的相关损失。 在漏水问题无法修复或修复后仍严重影响居住的情况下，买家有权要求退房，并要求卖家承担相应的违约赔偿。
二手房过户后漏水***
二手房过户后发现房屋漏水，买家应首先通过专业鉴定明确漏水原因，以此为依据要求卖家承担瑕疵担保责任，这是正确的***路径。若卖家在交易中故意隐瞒房屋缺陷，买家有权要求卖家承担赔偿责任。若漏水问题严重，甚至有权撤销合同。
二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。
法律分析：根据我国相关法律规定，对于二手房过户后漏水***的情形，其买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题，在进行要求卖房人承担责任。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的，则卖房人不承担责任。
房屋卖了已过户漏水还用负责。房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的，出卖人不用负责。
买方可以基于标的性质与损失大小，合理选择请求卖方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。法律明确指出，当卖方违约时，买方有权依法主张相应的违约责任，以弥补因违约造成的损失。这一规定为解决二手房交易中的漏水***提供了法律依据与解决方案，维护了买方的合法权益。
过户后漏水责任谁担
法律分析：一旦房屋已经出售并完成过户，通常情况下，如果卖方在过户前已向买方如实披露了房屋存在的漏水问题，或者买方在购买时已明确知晓该状况，卖方就不需要对漏水问题承担责任。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条明确规定，在买卖、设定抵押权等不动产登记申请中，应由当事人双方共同申请。
二手房过户后发现房屋漏水，买家应首先通过专业鉴定明确漏水原因，以此为依据要求卖家承担瑕疵担保责任，这是正确的***路径。若卖家在交易中故意隐瞒房屋缺陷，买家有权要求卖家承担赔偿责任。若漏水问题严重，甚至有权撤销合同。
法律主观：过户后漏水属于质量问题且处于保质期内的责任开发商承担，超出保修期的漏水责任一般是房屋所有人承担，楼上下装修、使用造成的漏水责任一般是楼上下住户的承担。
关于二手房过户后漏水案件，以及二手房过户收房后买家发现漏水的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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