二手房过户给父母代办

接下来为大家讲解二手房过户给父母代办，以及二手房过户给父母代办需要多久涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律主观：可以。但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》，由被委托人执身份证、《办理房屋产权过户授权委托书》代理办理房屋产权过户手续。

二手房过户是否必须本人亲自到场？答案是否定的。法律规定，当事人可以委托他人代为办理二手房过户手续。办理时，需提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。境外申请人若委托他人办理，其授权委托书需按照国家规定进行认证或公证。若当事人无法亲自到场，可通过公证处办理《委托公证书》。

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二手房过户不必亲自到场，可通过授权委托他人办理。当事人需提供授权书及相应证明，允许代理人办理。办理流程需提交当事人身份证明、授权委托书和代理人的身份证明，其中，授权委托书明确代理人的权限和时间等。若境外申请人委托他人处分不动产登记，其授权委托书需按国家相关规定办理认证或公证。

在办理二手房过户手续时，是否允许亲属代为进行呢？答案是可以的。委托亲属办理过户手续，通常需要***取全权委托的方式，确保交易过程的顺利进行。具体而言，亲属可以承担以下几个关键角色与职责：首先，亲属可以代你签署贷款合同。

可以。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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可以，买房委托他人代办挺简单的，手写一份委托书，然后把你的证件原件给受托人就行，五个工作日出房本。

法律分析：可以的。委托他人代为办理房屋买卖过户手续，当事人可以带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到当事人所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

在处理二手房过户手续时，您能委托他人代为办理。需您携带身份证原件、户口簿原件、房产证原件及代理人的身份证原件，前往所在地公证处办理委托代理房屋买卖过户的《授权委托书》公证。代理类型有三种：委托代理、法定代理和指定代理。

【法律分析】可以委托别人代为办理房屋买卖过户手续，自己带身份证户口簿、房产证到自己所在地的公证处办理委托别人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

1、法律主观：可以。但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》，由被委托人执身份证、《办理房屋产权过户授权委托书》代理办理房屋产权过户手续。

2、在办理二手房过户手续时，是否允许亲属代为进行呢？答案是可以的。委托亲属办理过户手续，通常需要***取全权委托的方式，确保交易过程的顺利进行。具体而言，亲属可以承担以下几个关键角色与职责：首先，亲属可以代你签署贷款合同。

3、在处理二手房过户手续时，您能委托他人代为办理。需您携带身份证原件、户口簿原件、房产证原件及代理人的身份证原件，前往所在地公证处办理委托代理房屋买卖过户的《授权委托书》公证。代理类型有三种：委托代理、法定代理和指定代理。

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。买卖过户直接转让房产给妻子。

我的建议是只能在遗嘱中写房屋归你母亲，千万不要写成所有财产归你母亲，否则可能会被认定遗嘱无效。因为中国的法律规定，遗嘱必须保证法定继承人有适当的份额，所以至少要把其他财产分给你奶奶、爷爷还有你一部分。

房产证是父亲的名字，想要换成儿子的名字。可以***用，赠与的方式。也可以，用遗产的方式。也可以，卖给儿子。当然，卖的价格可以自己商定。

这个房产证要想改成这个儿子的名字来，那么就需要去那个当地的房产啊，房这个房产交易所获得，这个就是那个房国土房管局啊，国土房管局那里去对房屋来进行一个变更，过户的登记呀。

配套也有可以的，高铁在建后期到上海也方便，而且价格不高，如湖州南浔区价格在12000左右，市区好一些的地方在15000左右，相对周边其他地方性价比还算高的。本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

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