茂名二手房交易过程

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简述信息一览：

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

（图片来源网络，侵删）

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

1、法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

（图片来源网络，侵删）

2、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

3、茂名二手房中介费用包括交易手续费、评估费、贷款服务费等，具体金额根据房屋情况和交易金额而定。中介费用明细交易手续费：根据房屋成交价格的一定比例收取，通常为成交价的1%-3%之间。评估费：若房屋需要评估，会产生评估费用，具体金额根据评估机构收费标准而定。

1、河东93年的估价最少要16W，河西的话如果70多，一般12W可以买到。这两个都是比较合理的。

2、茂名现在的房价约为7000元至12000元每平方米。具体价格取决于房屋所处的地理位置、房屋类型、装修状况等因素。茂名市的房价受多种因素影响，呈现出一定的区域性差异。一般来说，位于市中心或者发展较为成熟的区域的房价会相对较高。

3、茂名的新房和二手房市场价格差异也存在。新房价格相对较高，尤其是高品质、大品牌的开发商开发的楼盘。二手房价格则受到房龄、装修、户型等因素的影响。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房屋类型。市场供求关系房价还受到市场供求关系的影响。

4、按房产证未满五年算，过户税费约为36000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、广东茂名市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

6、茂名二手房中介费用包括交易手续费、评估费、贷款服务费等，具体金额根据房屋情况和交易金额而定。中介费用明细交易手续费：根据房屋成交价格的一定比例收取，通常为成交价的1%-3%之间。评估费：若房屋需要评估，会产生评估费用，具体金额根据评估机构收费标准而定。

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