砚山二手房最新交易

简述信息一览：

• 1、砚山江那子马二手房
• 2、办理二手房过户需要些什么手续,需要交些什么费用?
• 3、二手房交易在古代如何称呼

砚山江那子马二手房

云南砚山农村商业银行股份有限公司子马支行是2008-06-13注册成立的其他股份有限公司分公司（非上市），注册地址位于云南省文山壮族苗族自治州砚山县江那镇七乡大道七乡花园。云南砚山农村商业银行股份有限公司子马支行的统一社会信用代码/注册号是91532622218210406M，企业法人马妩，目前企业处于开业状态。

办理二手房过户需要些什么手续,需要交些什么费用?

过户税费：主要包括契税、个人所得税等。 交易手续费：买卖双方缴纳一定比例的费用。 登记费：房屋产权登记中心的费用。 其他费用：包括评估费、公证费等。 过户流程：首先需要双方签订购房合同，随后进行房屋的查档和评估。

房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米。

契税：根据房屋面积和成交价，按照一定的比例缴纳。 增值税：若房屋未满两年，需缴纳相应的增值税。 个税：卖房人需缴纳个人所得税，通常为房屋差价的20%。 交易手续费：买卖双方需支付一定的交易手续费。 登记费：办理房产证所需的登记费用。

二手房过户需要的手续包括：买卖双方身份证明、房屋产权证明、购房合同、税费缴纳证明等文件。同时，还需缴纳相关的过户费用，包括契税、增值税、个人所得税等。手续流程详解： 准备相关文件：在过户前，买卖双方需准备好身份证明、房屋产权证明、购房合同等相关文件。

需支付一定的税费，包括过户税费、契税等。这些费用标准通常根据房屋面积、地区规定以及房屋价值等因素计算。 此外，如通过中介进行交易，还需支付中介费用。其他可能的费用还包括房屋评估费等。建议在购买二手房前，先咨询专业中介或相关部门，了解详细的过户手续和费用标准，以确保交易过程顺利进行。

二手房交易在古代如何称呼

1、二手房交易在古代叫“问帐”（元代叫“问贴”） 。《野客丛书》里写了东方朔一句话：“丰镐之间，号为土膏，其价亩一金。”这里说的是汉朝长安附近，最熟的地皮了。汉朝所谓一金，是指一斤金子，折算差不多一万铜板，折成现在的钱，四五千元人民币吧。一亩地是660多平米，合着七八十元一平米。

2、古代的“房牙”其实就是现代的地产中介！早在宋朝时期，每一宗合法的二手房买卖都要有“房产经纪人”在场，并且还要在合法的房产买卖契约上签字，不然就无法获得府衙的认可，进而无法完成房产交易，古人把从事房产买卖或租赁为职业的人称为“房牙”。

3、中国古代和近代市场中为房地产买卖双方介绍交易、评定房地产商品质量、价格的居间行商称之为宅行。史书记载人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为房牙子。房产中介衍变至今从未退出历史的舞台，自房地产经纪行业诞生之日，其二手房租赁、买卖领域起到的作用是功不可没的。

4、尤其是在以“时间”来衡量价值的时代，中介代理观念渐强的社会中缺少这个行业的生活会是何等的原始化是不能想象的。 其次，中介行业在对整个房地产行业的稳定和调控上具有积极的调配效应。

5、这种方式在一定程度上简化了交易过程，提高了交易效率。然而，也有可能导致买卖双方的利益失衡，因为在某些情况下，买家可能认为这个价格高于市场平均水平。此外，一口价制度在现代社会依然存在，尤其是在拍卖、二手房买卖以及某些特殊商品的销售中。

6、从字面上的理解就是指人的牙齿，说的是伶牙俐齿，指那些能说会道的人。不过牙也是对过去历史上一种职业的称呼，这就是三百六十行中的牙行。说到这个牙行，可能很多人会觉着非常的陌生，但是若要换成经纪人，相信大家都会比较熟悉了。

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