二手房过户卖家没有钱

接下来为大家讲解二手房过户卖家没有钱，以及二手房交易过户后买家不付余款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

二手房过户了一年还没给钱不正常。按照交易惯例，过户时买方应当支付房款，或向你支付，或存放于中介处。你一年都没有收到房款，这种情况不正常，请你携带房屋买卖合同等资料到律师事务所当面咨询律师。

当然可以。如果买家迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，卖家可以单方解除合同，解除合同后，卖方可以额请求买房返还房屋，并进行所有权转移登记。法律分析首先，在买方违约的情况下，卖方可以首先可以寻找双方签订的合同的条款是否对“合同解除权”有所约定。

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说明是对方违约，可以依据合同的规定追究对方责任。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

房子过户后对方没有收到钱，不可以退房。过户之前可以收回，一旦过户就不可以了；通常情况下，如果要求退房，有以下***方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。

法律分析：在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。

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二手房主没钱解压，可以找买家有买家出资，或者找社会上垫资公司出资，或者亲友借贷，还清贷款，赎回产权，办理解压手续，就可以凭房产证，契税证，土地证，办理过户手续给买家，。卖掉住房，拿到房款，再归还之前的欠款。

简单粗暴点的办法就是你一次性把钱给业主该多少是多少，业主配合你去中国公证处办理公证手续，你找个靠谱的兄弟姊妹为受托人，让受托人配合你去过户。

赎楼是二手房交易过程中，最复杂、猫腻最多、风险最大、也最容易出问题的环节。若不懂赎楼流程及方式，买方很有可能在交易过程中吃亏。

你要去银行看能申请多少贷款，你申请出来的贷款给房东让他解压（不够的话让他自己去筹款）就等于你把首付给了他。你这种情况很多基本都是这样，要钱买卖合同，还有你贷款帮他解压那个合同。这一系列建议找个好的中介或中间人，防止以后出问题，经好的中介基本不会出问题。

没道理呀，他不解押，你的贷款是怎么批下来的，这个流程就不对。只有她解押了你的贷款才能批呢。一套房子想二次抵押几乎是不可能的。不过要是他老是拖延，按合同日期，只要他超过了日期就算他违约。你就按合同的日期让他执行合同。如果他执意拒绝履行合同义务，那就让***给他寄传票。

二手房过户是属于后期阶段的手续了。诚心要买二手房，并且房子可以过户的时候，如果因为没有钱导致不能过户，这样总是不完整的。遇到这种情况，建议可以找亲戚朋友借一点儿钱，或者想想别的办法，先把差的钱凑齐，办好过户以后，再努力把钱还上。

法律分析：已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了。二手房过户流程：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

在二手房交易过程中，未支付购房款可能会影响房屋过户，但实际操作中并不一定会影响。一方面，从法律角度来看，如果买方没有支付房款，卖方仍然有义务协助办理房屋过户手续。这是因为卖方有义务保证房屋在交易过程中能够顺利过户，而买方有义务支付房款。

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