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亲戚的二手房怎么过户

本篇文章给大家分享亲戚的二手房怎么过户，以及亲戚转让二手房需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

2、法律分析：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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3、以签订买卖合同的方式过户，其手续是：方需要签订一份购房合同，合同拿到公证处进行公证。将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；4，凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。

4、签买卖合同去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

1、法律分析：直系亲属房屋买卖流程：签买卖合同去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

（图片来源网络，侵删）

2、二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房***、契税***等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

3、确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。

4、买卖双方带着各自的手续，到当地房管局办理网签合同，然后到当地银行办理贷款手续（如果银行不对个人，就得找个担保公司做贷款），银行批贷以后就可以交税过户了，基本流程就是这些，走到哪一步再具体咨询吧。

5、直系亲属间可以办理赠与手续！但是建议是你们以买卖方式过户！赠与；直系亲属间赠与是免除个税和营业税的，需要办理赠与协议公证缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税印花税工本手续费。由于你是无偿得到的赠与，那么你以后出售这房子，需要承担全额房价20%的个税和5%的营业税！划不来的。

6、二手房交易流程（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二）手续费：3元/平米三）营业税：5%或差价5 说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

带着双方的户口本身份证结婚证。房产证带齐全。买卖双方夫妻都要到场。去房产局。

二手房过户需要办理的手续就是首先需要到窗口领表，之后就是需要缴纳申请书并且完成费用的缴纳，最后就可以领取证件。当然了，在这过程当中需要缴纳的费用包括有一些工本费用几百元左右，还有就是相关的契税。

关于亲戚的二手房怎么过户，以及亲戚转让二手房需要什么手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。