龙马潭二手房交易情况

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简述信息一览：

1、房屋管理中心办理。正常过户营业税：（税率55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、企知道数据显示，高坝位于四川省泸州市龙马潭区（泸州市龙马潭区石梁南路5一1一2号），截止目前园区内共有企业4家，包括泸州市龙马潭区大港物业服务有限公司、泸州市龙马潭区智慧树幼儿园、泸州智慧宝贝婴幼儿托育服务有限公司等。

（图片来源网络，侵删）

3、位于四川泸州的高坝厂区占地广阔，占地约3平方公里，坐落在泸州市东郊，背靠着龙马潭区罗汉镇的大通山。这个区域地理位置独特，东临长江北岸，山水环绕，地势平坦，交通便捷。泸州长江大桥连接着高坝厂区（泸州北方公司）和附近的集装箱码头，距离泸州市中心区约10公里。

4、泸州高坝罗汉属于临港社区。根据查询相关***息显示：临港社区地址位于泸州市龙马潭区化工路二段69号，高坝相距临港社区居民委员会仅十米，步行即可到达。

1、这个费用不高，无外乎就是契税（首次购房按照指导价或者成交价的5%）、交易手续费6元X53=318元、土地登记费23元、转移登记费80元、印花税5元。主要就是契税占大头，还有就是这套房子土地取得方式是什么？这样的价格个人认为应该是以前单位的房改房，那就可能涉及土地出让金。

（图片来源网络，侵删）

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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