二手房交易律师服务热线

本篇文章给大家分享二手房交易律师服务热线，以及二手房律师咨询免费24小时在线对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房律师费一般多少
• 2、哪些二手房不能买卖,如何防范二手房的买卖风险?
• 3、房屋买卖究竟是谁来过户?是买方还是卖方?
• 4、二手房交易中“赎楼”纠纷多
• 5、房地产律师业务范围

二手房律师费一般多少

1、二手房***律师费用难以统一，主要取决于案件复杂性和争议金额。通常，不涉及财产关系的案件，收费范围在1000元至8000元。

2、二手房找律师收费标准是一般代写文书需要在六百到二千之间；而对于是律师见证的话，就会结合文书的性质来进行收费一般是在二千到一万之间；如果是代办公证的话，那么就会在一千五到三千之间。

3、二手房购房合同***律师收费，大致分为四类。首先，针对不涉及财产关系的案件，费用在2000元至30000元之间，浮动20%，若不足2000元则按2000元收取。其次，当案件涉及财产关系时，则按争议标的额收取费用。

4、法律分析：按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。

5、二手房律师费一般在数千至数万元不等。具体金额会根据房产交易的具体金额、律师的专业程度、案件的复杂程度以及地区差异等因素有所变化。以下是关于律师费的具体解释： 律师费的计算基础：律师费通常基于房产交易的金额来计算。交易金额越大，律师费相应越高。

6、二手房过户***律师收费标准主要基于案件的复杂性和涉及的财产数量。具体分为四部分。第一部分不涉及财产关系的案件，统一收费为3000元/件，可以上浮50%，下浮不限。第二部分涉及财产关系的案件，按照争议标的额的不同阶段，设定不同的收费比例。

哪些二手房不能买卖,如何防范二手房的买卖风险?

法律主观：买卖二手房的法律风险有：双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入***范围等。

违约责任 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免***的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

已经被列入***公告范围的房屋 通常情况下，被列入***范围的户口是被冻结的，而已列入***公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。

购买二手房应使用资金监管进行钱款交接以防资金发生风险。签约前需要核实房屋抵押，查封情况，避免钱房两失。签约应明确房屋学区划分、户籍学籍状况，否则可能影响孩子及时就学。非房屋物理瑕疵官方无定义，买房凶宅应进行风险控制，否则追责无望。

仔细查看中介公司的证件 许多购房者在购买二手房的时候，都会选择所在地的中介公司，但现在市面上出现了不少黑中介，因此大家一定要注意查看该公司的营业执照、经纪人职业证等证书，看证书是否齐全，有没有过期。

房屋买卖究竟是谁来过户?是买方还是卖方?

法律分析：买卖合同中买卖双方的确定是根据双方当事人书写合同时候的习惯来确定的，通常情况下会把买方作为乙方，卖方作为甲方来称呼。这个是没有强制性的规定的，全在双方当事人的意见。

在买卖合同中，关于甲方和乙方的定义，通常是根据合同的性质和双方在交易中的角色来确定。以房屋买卖合同为例，甲方通常指卖方，即自愿将房产出售给乙方的个人或机构。在这个具体的房屋买卖合同范本中，甲方是卖方，即合同中提到的甲方（卖方）：，而乙方则是买方，即乙方（买方）：。

卖房子过户费的承担方通常取决于买卖双方的协商结果。在实际操作中，这笔费用可以由买方出，也可以由卖方出，或者双方共同分担。一种常见的情况是，卖方可能会承担过户费用，以此作为吸引买方的手段，特别是在市场竞争较为激烈的时候。

房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

二手房过户需要的材料 买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。

二手房交易中“赎楼”***多

1、长沙市民章先生最近比较烦。章先生年初在网上挂出了自己的房产信息，并很快通过中介与买方肖女士签订了房屋买卖合同。谁承想，合同签订了三个月，房屋交易却一直没能完成。其中的原因，是章先生与中介在“赎楼”问题上产生了争执。而记者在走访发现，在二手房交易上，不少市民遭遇过“赎楼”烦恼。

2、如果卖家本身还有其他债务，那么在房产被赎回后，其他债权人很可能会追索***到***并要求***查封冻结该房屋。买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。

3、赎楼是二手房交易过程中，最复杂、猫腻最多、风险最大、也最容易出问题的环节。若不懂赎楼流程及方式，买方很有可能在交易过程中吃亏。

房地产律师业务范围

1、房地产律师的业务范围主要包括两大方面：房地产公司法律业务和房屋买卖法律业务。在房地产公司法律业务方面，主要涉及房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中的法律事务。此外，还包括对房地产开发项目的法律评估、调查，以及起草、谈判开发项目的相关文件，出具法律意见书。

2、房地产律师的业务范围广泛，不仅限于房地产业务。他们主要针对房地产业务提供法律支持与服务。当作为房地产企业的法律顾问时，主要工作包括：处理房地产公司日常法律事务，如合规管理、合同审查等。参与房地产权益***的诉讼、仲裁等法律程序。负责建设单位资质审查、建筑施工管理。

3、目前，收入较高的律师主要集中在房地产法律事务领域。房地产法律事务涉及的业务范围广泛，包括土地使用权转让、房屋买卖、租赁等，这些业务不仅需求量大，而且利润率较高。因此，房地产律师的收入普遍较高。涉外法律事务和证券法律事务也是律师行业中较为重要的领域。

4、法律分析：律师的非诉讼业务范围主要包括：咨询及文书服务：法律咨询及代写诉讼文书；出具法律意见书和律师函。专项法律服务：公司专项法律服务；建筑与房地产专项法律服务；金融、证券、保险专项法律服务；知识产权专项法律事务；商帐管理，非诉催收事务；刑事非诉讼业务。

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