2018二手房交易费用表

本篇文章给大家分享2018二手房交易费用表，以及2020年二手房交易全部费用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、2018年二手房产买卖税费有哪些
• 2、二手房交易税费是多少?二手房交易新政策有啥?
• 3、2018年二手房买卖过户费怎样算?
• 4、2018乌鲁木齐二手房过户费是多少?
• 5、2018二手房交易税费规定有哪些
• 6、2018年二手房交易税费

2018年二手房产买卖税费有哪些

印花税：印花税是根据房屋买房款的0.05%来交纳的，这个相对来说是一笔不小的费用，是根据房屋总价的千分之五来缴纳的。交易费：交易费的计算方法是：房屋总面积×每平方米3元。交易费是按照房屋的大小面积来计算的。附加教育费：附加教育费是根据营业税的2%来收取的。

年二手房契税税率为1%\～3%。二手房契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费，其标准因地区差异和政策调整而有所变化。在2018年，二手房契税的税率大致在1%\～3%之间。具体的税率取决于房屋的性质、面积以及房屋的价值等因素。

印花税 所谓印花税，其实是对购房过程中，双方签署的合同做一个凭证，费用不高，只需要总成交价格的0.05%。增值税 根据新政规定，所购房屋从缴纳契税之日开始到卖房时，房产证满两年即可免除增值税，如果未满两年，需要按照总成交价格的6%来收取。

二手房交易税费是多少?二手房交易新政策有啥?

契税调整。根据新政策，契税的征收标准有所调整，根据房屋面积和交易价格进行计算。对于普通住宅，契税的税率有所降低，减轻了购房者的负担。 增值税政策调整。过去二手房交易中的增值税政策在新政策中得到了调整。

二手房交易税规定：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

二手房新政策中关于税费的规定是根据二手房交易的情况来确定的，二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

二手房交易税费买房：契税：房款的5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费（200内）、测绘费：按各区具体规定。 二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5%等。

普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

2018年二手房买卖过户费怎样算?

1、二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。

2、二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。房地产交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。

4、个人所得税二手房过户费中还包括个人所得税，此项费用一般由卖方承担。如果这是卖方的一套房子，且居住五年以上，则没有此税；如果卖方居住此房五年，但这套房子并不是他的房产，那么此税就要交。印花税印花税也需要计算在二手房过户费内，此税的价格是总房款的万分之五。

5、年二手房过户费用包括以下八个方面的费用 二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2018***二手房过户费是多少?

1、***二手房过户费是：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额5%，非首次2%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、的税费没有变，现在的过户费用如下：个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平-144平5%；144平以上3%；买方出；营业税：6%卖方出（满两年免征）；交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；工本费：80元买方。

4、二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。

5、其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。房地产交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。

2018二手房交易税费规定有哪些

二手房买卖契税规定 二手房在买卖过户时需要缴纳相关契税才行，其契税为房产评估价的1-3%，其中90平方米以内的二手房买卖要缴纳1%的契税，90-144平方米的二手房买卖要缴纳5%的契税，而144平方米以上的二手房买卖要缴纳3%的契税。

卖方契税 ①不满两年（无论是否唯一）6%。②满两年不满五年（无论是否唯一）1%。③满五年唯一住房免税。④满五年不唯一住房1%。买方契税 ①购买90平以下房产的1%。②购买90平以上房产的（唯一住房）5%。③购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。④商业房或公司产权：3%。

所购的首套房产房屋面积小于等于90平方米以下的，按照1%的税率来征收；房屋面积大于90平方米以上的，按照5%的税率来征收。所购的二套房房屋面积大于90平方米以上的，按照2%的税率来征收。

年二手房交易税费有哪些 中介费：在二手房买卖交易中，大多数人都会通过房屋中介来帮忙办理买卖交易的相关事宜，而一般的房屋中介费是买房款的2%-3%左右，一般情况下都是约定由买房人来承担，但是各个地区也会不一样。假如二手房的交易中没有用到房屋中介的话，那么就不需要支付中介费。

在个人与个人的二手房交易中，如果所购房产为普通住宅，房产证满三年了实行免征。如果房产证未满两年，且不是卖方的唯一住宅，需要向***缴纳成交价格的1%作为个人所得税，如果是卖方唯一住宅，应缴纳购房差额的20%。

对于急于入住的购房者来说，相比期房，购买二手房更加划算，可以减少不少经济开支。但在交易过程中，涉及到产权过户问题，那2018年二手房过户政策是怎样的呢？接着就一起来看看吧！主要偏向于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中交易费用有双方均摊，每平米为三元。

2018年二手房交易税费

1、中介费：在二手房买卖交易中，大多数人都会通过房屋中介来帮忙办理买卖交易的相关事宜，而一般的房屋中介费是买房款的2%-3%左右，一般情况下都是约定由买房人来承担，但是各个地区也会不一样。假如二手房的交易中没有用到房屋中介的话，那么就不需要支付中介费。

2、在2018年，二手房契税的税率大致在1%\～3%之间。具体的税率取决于房屋的性质、面积以及房屋的价值等因素。个人购买普通住房的契税税率一般为1%\～2%，具体标准还需参照当地的政策规定。此外，契税的计算还与房屋交易的成交价格有关。对于高档住宅或非普通住宅，契税税率可能会相应提高。

3、所购的二套房房屋面积大于90平方米以上的，按照2%的税率来征收。\r\n营业税（买方支付）\r\n房产交易营业税一般由城市建设维护费、教育附加费、地方教育附加费以及销售营业税组成，其法定的税率为6%，如果交易房产产权证超过2年的，可以免征营业税。

4、二手房有发生买卖交易的话，就需要缴纳相应的印花税，其税率为1%，其中购房者需要缴纳0.5%的印花税，原房主也需要缴纳0.5%的印花税，也就是二手房买卖双方要各支付一半的印花税。

5、目前，个人与个人交易且房屋性质为普通住宅的可免征，但如果是非普通住宅，房产证未满3年，需要缴纳总成交价格的0.5%，三年以上五年以内的，需要缴纳总成交价格的0.25%，已满五年的可免征。编辑总结：以上关于2018年二手房产买卖需要缴纳哪些税费就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

6、二手房交易税费规定 卖方契税 ①不满两年（无论是否唯一）6%。②满两年不满五年（无论是否唯一）1%。③满五年唯一住房免税。④满五年不唯一住房1%。买方契税 ①购买90平以下房产的1%。②购买90平以上房产的（唯一住房）5%。③购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。

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