二手房过户费怎么算

今天给大家分享二手房过户费3600，其中也会对二手房过户费怎么算的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、三十六万,五年以上的二手房,过户费多少钱
• 2、关于成都二手房过户税费的问题
• 3、滁州36万房子二手房过户费多少
• 4、我买了个二手房24万,中介收我1000元的过户费和3600元的拥金,因为我们要...
• 5、成都高新区(南延线)二手房税费之惑
• 6、购买二手房,售价360000,过户费大概多少钱

三十六万,五年以上的二手房,过户费多少钱

1、如果是满二唯一普通住房，买方首套，交1%契税（3600元），及85块钱房本工本费。

2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

3、过户税费约7000元。房产证过五年也不用交营业税和个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

关于成都二手房过户税费的问题

1、成都二手房过户费计算基础：过户费是二手房交易过程中的一项重要费用，其计算基础通常是房屋的成交价和房屋面积。不同的地区、不同的房屋类型和面积，过户费的标准会有所差异。 成都二手房过户费组成：成都地区的二手房过户费主要包括契税、个人所得税、营业税等。

2、契税。根据成都市的相关规定，契税的收费标准是房款的1%\~3%。具体比例取决于房屋的成交价格和所在地区的政策规定。例如，如果房屋成交价为300万元，那么需要缴纳的契税就可能达到几万元。但需注意，具体的收费标准会随着政策和市场的变化而变化。

3、契税：契税是二手房过户中必须缴纳的费用之一。根据房屋面积和成交价格，契税可能会有不同的费率。一般来说，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间。 增值税及附加税：如果房屋持有时间未达到免征增值税的标准，则需要缴纳增值税。除此之外，还包括附加税。这些费用与房屋的成交价格相关。

4、二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。 外地人想要在成都买房的话，需要在成都缴纳2年社保，否则的话是没办法购房的。

滁州36万房子二手房过户费多少

综合以上各项费用，滁州36万的二手房过户费总体会在几千元到数万元不等。具体金额还需要根据房屋的具体情况、所在地区的政策以及交易双方的实际情况来确定。建议在交易前咨询当地的房产中介或相关机构，以获取准确的费用信息。

我在滁州购置了一套二手房，面积不到80平方米。房产证未满五年，想了解办理过户时买卖双方各自需要承担哪些费用。首先，关于税费，查档费用为20元。其次，公证费按成交价的0.3%计算。营业税方面，对于普通住宅，如果满5年或以上，则无需缴纳；未满5年，则需全额缴纳。

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

滁州二手房交易需要缴纳的费用包括：首付款、购房款或佣金等中介服务费、契税、个人所得税、增值税等。首先，购买二手房首要考虑的是支付首付款或全款，这部分资金会根据交易双方的约定直接支付给卖方。通常，中介公司会帮助买卖双方沟通协商，以确保资金的合理安全交付。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

我买了个二手房24万,中介收我1000元的过户费和3600元的拥金,因为我们要...

1、也就是说中介费最高收取2%。外加过户费，贷款费，房屋入住手续费等总金额不超过一千人民币。根据最新的中介收费标准，过户费收1000也是合理的，24万的房，收5%的中介费3600元也没错。

2、你好，法律规定中介只能收取中介费，吃差价是违法的。如果你的房子装修的不错，如果装修钱和差价差得不多，我的建议就算了。如果差价厉害，你可以把房东话进行录音，取证。然后可以和中介协商，如果不能解决可以去***告。会赢得，祝你顺利。

3、税费由你承担。这个是正常的。因为所有的买二手房的都是买者承担税费还有二手房的过户费。以前的房租是不承担这些东西的，你这个也可以说是以前的一个默认的一个规则吧！就是说谁买房，谁出这笔费用？但是呢，你签合同的时候了，中介公司要有要你维修基金的费用。这个是不合理的。

4、过户需要交纳的费用： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

成都高新区(南延线)二手房税费之惑

1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担 （3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

2、契税（买方支付）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；其他部分，成交价*3%。

3、将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

4、成都二手房交易税费有哪些一般来说在二手房交易过程中，其主要缴纳的税费有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

5、成都二手房过户税费有哪些 契税 在成都购买首套面积90平方米以下的二手房，需缴纳的契税为房屋总价的1%；购买首套面积为90平方米以上、144平方米以下面积的，需缴纳的契税为房屋总价的5%，够买首套面积超过144平方米以上的二手房，需要缴纳的税费为房屋总价的4%。

购买二手房,售价360000,过户费大概多少钱

交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

过户税费约为3万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

过户税费约为3万元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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