广东珠海二手房交易流程

接下来为大家讲解广东珠海二手房交易流程，以及广东珠海二手房交易流程图涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在珠海买了二手房,请问分别去哪里办理水、电、燃气的过户手续?
• 2、在珠海买30平方的二手房,价格大概25万左右,我想问问我需要交什么费用...
• 3、珠海二手房买卖需要几年?
• 4、您好,我也准备在珠海一次性付款购买一套二手房,我想问下你,从办完过户...

在珠海买了二手房,请问分别去哪里办理水、电、燃气的过户手续?

1、中介会帮你办，如果你想自己去办就直接去区供水供电公司带上身份证），交水电的银行存折，还有房产证，无房产证的带上购房合同（有双方签名的），旧业主的身份证（以上全部资料都要复印两份，供水，供电公司需留底的）即可办理水电过户。

2、水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***或者存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或者物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

3、二房过户手续应前往市行政大厅房屋交易中心，需双方当事人出示身份证、房产证、结婚证、户口本等有效证件。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

4、水过户到当地水业公司办理就可以。买了二手房后，需要及时将水电煤气费这些过户手续的，现在大多数都是***取了实名制的，所以说需要跟房产证跟水电煤气上面的名字一样才可以的，要不后期会带来麻烦的。

5、二手房过户手续完成后，水电过户：带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告，到自来水公司营业厅办理过户水表。带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手续。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

在珠海买30平方的二手房,价格大概25万左右,我想问问我需要交什么费用...

1、月1号前是可以做阴阳合同的，你这因该是90㎡以下吧，那就因该是征收房产原价一个点的契税。现在是按合同价征收一个点的契税，也就是3100元。

2、原则上契税由买家负责，其实想明白了还是“背着抱着一样沉”。例如一套二手房，100㎡，市场均价2万元/㎡，这样会出现二种情况。卖家声明：我实收200万，其他一概不管。买家相关的所有费用的支出（中介费、各种税费、手续费、成本费...），粗略估计7万也就够了。

3、二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是你们自己定的。

珠海二手房买卖需要几年?

1、新购买的普通住房，须在取得不动产权证满3年后才能上市交易（转让）。

2、在横琴新区，新房限购1套，但购买二手房需要提供5年的社保或纳税证明。对于非本地居民，若无5年社保，可以提供5年的珠海纳税记录作为购房资格的补充。对于符合条件的人才，如通过人才引进***或在珠海高校就读，可以申请落户并购买房产。本地户籍家庭的购房限制为三套。

3、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临***，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响***光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。鄙人以前做房产，所以比较通晓其中的利害关系。

4、现在珠海二手房一般都是卖主实收，所以你可能要承担全部费用。购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费、印花税金额为5元，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米5元，也在交易签证时交纳。

5、二手房交易过程中的各项税费涉及到计算问题，至于珠海二手房交易税费怎么算，具体解答如下：契税 住宅：90平米（含）以下：首套/二套，契税为成交价×1%；90平米以上：首套，契税为成交价×5%；二套，契税为成交价×2%。

6、印花税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费。在珠海，印花税的税率为1%。具体计算方式如下：印花税=房屋交易总价值×1 例如，购买一套总价值为500万元的二手房，需要缴纳印花税：印花税=500万元×1%=5万元 需要注意的是，如果购房者是首次购房，且购买的是满五年的二手房，可以免征印花税。

您好,我也准备在珠海一次性付款购买一套二手房,我想问下你,从办完过户...

1、你一次性付款买二手房，如果要想时间短，必需卖房的也是红本在手，这样交易时间才会更快。主要的时间都会花费在赎楼时间上。如果你一次性付款购买红本在手的二手房，也就10-15个工作日就可以完成，拿到房产证。至于你的户口迁移问题，主要是看房子本身有没有落户指标，如果有，就什么都好办。

2、现在珠海二手房一般都是卖主实收，所以你可能要承担全部费用。购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费、印花税金额为5元，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米5元，也在交易签证时交纳。

3、中介会帮你办，如果你想自己去办就直接去区供水供电公司带上身份证），交水电的银行存折，还有房产证，无房产证的带上购房合同（有双方签名的），旧业主的身份证（以上全部资料都要复印两份，供水，供电公司需留底的）即可办理水电过户。

4、计算公式：契税=房屋总价×1 例如：购买一套总价为500万的二手房，契税=500万×1%=5万。印花税 印花税是指购房者在购买房屋时需要缴纳给国家的税费，是购房者必须缴纳的一项税费。珠海市印花税的税率为0.03%。

关于广东珠海二手房交易流程，以及广东珠海二手房交易流程图的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。