瑶海二手房最新信息

简述信息一览：

• 1、合肥上半年二手房成交破2.7万套!滨湖、政务逆势增长
• 2、滨湖、高新和瑶海成交量上涨,详解合肥12月二手房数据!
• 3、均价1.54万,合肥二手房2024年5月成交价格数据与整体市场情况分析_百度...
• 4、合肥2024年1月二手房成交数据与各区成交均价
• 5、合肥市瑶海区龙祥家园
• 6、刚刚,合肥10大二手房抗跌小区曝光

合肥上半年二手房成交破2.7万套!滨湖、政务逆势增长

年上半年，合肥二手房市场表现抢眼，成交套数突破7万套。在此期间，合肥市***出台多项支持政策，包括公积金、新房摇号、购房补贴等，旨在鼓励刚需和改善型购房。尽管市场整体表现不及去年同期，但市场正逐渐恢复活力。在二手房市场方面，成交量与去年同期基本持平，略有下降。

从更为接近市场的一研究院数据来看，5月重点18城链家二手房成交量继续增长，环比增加15．2％，同比增长42％，5月的成交量已达去年成交量最高水平（2019年3月）的98％。

滨湖、高新和瑶海成交量上涨,详解合肥12月二手房数据!

1、蜀山区在2-3月和9月交易活跃，12月安居苑东村等区域表现不俗。中海原山等小区成交数据详细，学区房成为单价冠军。瑶海区保利罗兰春天活跃，单价超2万的房源占比达到5%。庐阳区铂悦庐州府销量上涨，学区房成为4万以上房源的主导。瑶海区和庐阳区的学区房成为3万以上房源的主力军。

2、从区域表现来看，庐阳区二手房成交量最多，累计成交4205套，位居第一。蜀山、包河、瑶海三区的二手房成交量相当，上半年成交量均超过3500套。滨湖区成交量仅次于瑶海区，二手房成交均价接近2万元/㎡。政务区二手房成交量最少，但成交价最高，上半年累计成交1346套，成交均价27094元/㎡。

3、房价方面，西南区房价最高，刚需群体购入门槛提高，以改善型和投资型购房为主，尤其在高新区和滨湖新区，投资型购房群体占比高。东北部房价相对较低，以刚需购房群体为主，其中北城新区、肥东、新站和瑶海区房价最低。政务区与高新区的房源数量较少。

4、成交均价为54万元/平米（九区三县均价），具体各区域成交价格如下：政务70万元，滨湖93万元，高新66万元，庐阳86万元，经开81万元，蜀山69万元，包河50万元，瑶海11万元，新站05万元，肥西07万元，长丰0.89万元，肥东 0.90万元。

5、政务区以81万元/平米的高位引领合肥二手房成交均价，滨湖区为07万元/平米，高新区为99万元/平米。庐阳、蜀山和经开的成交价分别为92万元、87万元和85万元。

均价1.54万,合肥二手房2024年5月成交价格数据与整体市场情况分析_百度...

1、成交均价为54万元/平米（九区三县均价），具体各区域成交价格如下：政务70万元，滨湖93万元，高新66万元，庐阳86万元，经开81万元，蜀山69万元，包河50万元，瑶海11万元，新站05万元，肥西07万元，长丰0.89万元，肥东 0.90万元。

2、而日照二手房的最新均价在10387元/㎡，环比上月上涨0.07% ↑，同比去年同期上涨17% ↑。 *截图来自于安居客 目前东港区内，无论是新房市场还是二手房市场，都是日照的置业热门区域，买房门槛颇高。

合肥2024年1月二手房成交数据与各区成交均价

年1月，合肥市区二手房网签交易量为4，950套，新上房源量为4，782套。市区成交均价为74万元/平米，全市（含肥西等三县）成交均价为61万元/平米，市场供需保持平衡。房源成交周期为260天，客源成交周期缩短至31天，表明市场活跃度高。议价空间为86%，买家仍有一定程度的谈判空间。

年上半年，合肥二手房市场表现抢眼，成交套数突破7万套。在此期间，合肥市***出台多项支持政策，包括公积金、新房摇号、购房补贴等，旨在鼓励刚需和改善型购房。尽管市场整体表现不及去年同期，但市场正逐渐恢复活力。在二手房市场方面，成交量与去年同期基本持平，略有下降。

二手房市场在2023年的成交量达到70888套，成交均价为86万元/平米。价格回调主要由于过去两年上涨过快，导致价格与新房出现倒挂现象，同时市场存量房过多，投资客加速***。合肥过去20年的新房成交量巨大，导致大量二手房供应，使得市场活跃度高，价格回调的同时成交量创新高。

当前，2024年1-6月的房地产市场数据公布，以下内容是对此的深入分析。商品房销售额 1）1至6月，房地产投资额累计52529亿元，同比减少1%，与上月持平，市场趋势暂时稳定。2）1至6月，新建商品房销售面积为47916万平方米，同比下降19%；新建商品房销售额为47133亿元，下降25%。

合肥二手房市场在2024年5月的成交价格数据揭示了市场整体情况。市区二手房的网签套数为6075套（不含三县），其中贝系市区+含三县住宅共网签2401套。

年，随着房价回调，对于刚需购房者来说，或许是一个不错的入市时机。但请记住，房价并非孤立存在，它与城市定位、配套设施和规划紧密相连。例如，派河地铁附近的二手房成交价稳定在12000左右，表明市场并非全然悲观，关键因素还是在于项目所在区域的潜力和实际价值。

合肥市瑶海区龙祥家园

合肥市瑶海区龙祥家园是位于中国安徽省合肥市瑶海区的一个住宅小区。瑶海区是合肥市的一个行政区，位于城市的东部，近年来随着城市的发展，该区域的基础设施建设日益完善，吸引了越来越多的居民。龙祥家园作为一个住宅小区，提供了舒适的居住环境。小区内绿化良好，有宽敞的绿地供居民休闲散步。

合肥市瑶海区的龙祥家园是一个位于大众路华东国际建材中心西侧的住宅小区，该小区于2019年建成，楼栋总数为18栋，共有1728户。小区内物业费用相对较低，为0.4至25元/平米/月。

伏龙社区。根据查询瑶海区龙祥家园相关资料得知，瑶海区龙祥家园属于伏龙社区。龙祥家园于2005年建成建成；楼栋总数7栋，共计房屋435户。小区物业公司为龙祥物业管理有限公司，物业费用0.5至20元/平米/月。

最后，合肥市龙祥家园幼儿园和合肥市龙腾家园幼儿园也因其优秀的教育质量而备受家长推崇。这两所幼儿园同样注重孩子的全面发展，通过多元化的课程设置，帮助孩子们培养良好的学习习惯和生活习惯。总的来说，瑶海区的这些幼儿园各有特色，家长们可以根据自身的需求和孩子的特点，选择最适合的幼儿园。

位于瑶海区的合肥市长江东大街幼儿园也备受家长青睐。该幼儿园注重孩子的全面发展，除了常规的课程安排外，还组织各种兴趣小组和户外活动，旨在培养孩子的综合能力。另外，合肥市大兴幼儿园和合肥市龙祥家园幼儿园也拥有良好的口碑。

刚刚,合肥10大二手房抗跌小区曝光

合肥楼市动态，关注房产保值增值的投资者们近期获得了最新信息，合肥市最新的10大二手房抗跌小区曝光。这10大小区分布在天鹅湖、环湖、四里河、董铺湖等核心区域，其中天鹅湖MOMΛ三期、融创合肥壹号院、置地双玺、铂悦庐州府等楼盘，凭借其卓越的产品力，成为二手房市场中的佼佼者。

一是品质较差的老房子。2018年三季度均价较2017年一季度均价累计跌幅最大的是物业费低于3块、30年以上的房屋，表明品质差的老房屋抗跌性较弱。比如，石景山由于区域内房源房龄较大，均价回调幅度也较大，2018年三季度累计跌幅达0%。筛选2018年三季度均价跌幅TOP10 小区，多数楼龄在20年以上。

合肥的房价上涨快慢不一，不同区域表现差异明显。如滨湖新区作为热门区域，房价涨幅高，但随着供给量增加和需求减少，开始出现阴跌。而政务区房价坚挺，天鹅湖一号等地段好、配套完善的小区，房价相对稳定，显示出对市场的抗跌性。在未来市场预判方面，合肥房价整体存在泡沫，但不严重。

上图为合肥最新房价走势图，句统计二手房2017年4月均价16380元/㎡，环比：上升0.73%，同比：上升333%。安心网还为大家整理了合肥各个区的房价走势 滨湖区四月参考均价18115元/平环比下降02% 滨湖新区位于合肥市巢湖以北，总用地面积约491平方千米，是合肥市通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。

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