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大兴区二手房买卖信息

文章阐述了关于大兴二手房交易大厅电话，以及大兴区二手房买卖信息的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

特别提示：大兴区不需要办理房源核验和资金监管手续。流程购房资格申请（10个工作日）——网签——交税——过户（上午登记下午出证，下午登记第二个工作日出证，凭受理单、身份证，缴纳印花税（土地出让金/综合地价款）领证）。

营业税：5 网签-缴纳税费-产权过户。交税和过户在一起。

（图片来源网络，侵删）

大兴二手房过户流程详解：首次流程领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

1、大兴二手房交易网签时需要什么材料？在大兴二手房交易中，需要买家提供的资料有：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。在大兴二手房交易中，需要卖家提供的资料有：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

2、先去网签，要带的材料是网签合同信息表房主身份证原件复印件，二代身份证要正反复印（如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件）如有委托人，要去公证处开公证委托书。卖方人身份证原件复印件，同样如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件，需要写一个委托书，但是不需要公证。

（图片来源网络，侵删）

3、网签合同：交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同。

1、京大兴二手房过户房本的领取时间都不一样，如果办理速度快的话可以在七个工作日拿到，有的可以在一个月以后才能拿到。

2、二手房过户后半个月内即可领取房产证。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、二手房房产证多久能办下来二手房买卖过户，一般是15-20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。如果是商品房，只要手续齐全，一般是3-6个月办理好房产证。

4、总的来说，二手房过户后房本的出证时间是一个综合因素作用的结果。在完成过户手续、提交相关材料并经过审核后，一般会在20个工作日内出证。但是具体时间还需要根据当地实际情况和登记部门的办理效率来确定。建议买家在购房过程中与卖家及中介保持沟通，及时了解过户进展和房本出证情况。

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