临清二手房平房出售信息

文章阐述了关于临清二手房平房出售信息，以及临清二手房找房源的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、房款、中介费、契税、印花税，产权登记税，评估费等等，如果有些项目是中间帮忙代办的，那么他是会收取该费用的，比如：印花税：印花税的征收主要分为两种情况，一种是非住宅的，商铺0.05%，一种是住宅的，印花税减免。

2、一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

3、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

贷款咨询向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方***存折到贷款银行进行预审登记。

借款人购买二手房申请办理住房公积金贷款时，需提供以下资料原件。

（图片来源网络，侵删）

一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一种是非住宅的，商铺0.05%，一种是住宅的，印花税减免。权证登记费：权证登记费也称之为产权交易登记费，就是在房管局办理房产证所产生的费用，一般来说，普通二手房的产权登记费是80元/套，如果是非住房性质的二手房需要550元/套，面积越大，其费用越高。这其中还包括了10元/本的工本费。

可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。二手房交易流程：查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

准备相关文件房产证原件及复件。买卖双方的身份证明。房屋买卖合同或协议。过户申请书。其他相关税务及费用支付凭证。办理过户流程确认产权清晰：确认平房产权归属无争议，权属明确。签署买卖合同：买卖双方签署正式的房屋买卖合同或协议。

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

过户流程如下：购买人与卖房者填写相关买卖合同。双方一起持产权证、土地证的办理手续。凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。

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