二手房交易流程上墙

简述信息一览：

• 1、二手房装修流程,不知道的都过来看
• 2、二手房装修十大流程步骤
• 3、石家庄二手房装修流程及厨房改造注意事项
• 4、二手房刷墙后多长时间可以入住
• 5、二手房翻新墙面要不要铲掉

二手房装修流程,不知道的都过来看

1、二手房装修10大流程 第一步，先要准备工具 装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。

2、流程步骤最重要的就是拆旧与改结构与水电，二手装修流程步骤一共是有七步：第一步就是设计与***。第二步是拆旧与改造。第三步是改结构与改水电。第四步是重新装修。第五步是配装修与配装饰。第六步是健康除污染。第七步搬家入住。

3、二手房装修步骤：住房验收与测量设计。施工前测量与开工手续。安装防盗门与主体拆改。水电改造、整体施工与验房。装修是一门学问，不懂的人可能永远都不知道里面的奥秘。甚至有可能会掉进里面的小坑里，所以不懂装修的小白一定要慎重。

二手房装修十大流程步骤

1、主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

2、二手房装修步骤：住房验收与测量设计。施工前测量与开工手续。安装防盗门与主体拆改。水电改造、整体施工与验房。装修是一门学问，不懂的人可能永远都不知道里面的奥秘。甚至有可能会掉进里面的小坑里，所以不懂装修的小白一定要慎重。

3、二手房装修流程。第一，前期的设计与改装，明确装修过程涉及的面积，是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸，是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸；把多余的墙面拆除重建；量好尺寸后就可以购置合适的家电。

4、主体拆改 这应该可以算是二手房装修流程中的正式大项目步骤了，既然是主体，那就是影响到整个住房框架结构的对墙壁的拆、砌、铲动作以及门窗、暖气的拆改工作。进行水电的改造 拆改完主体架构之后，二手房装修流程的下一步就应该是水电改造了。

石家庄二手房装修流程及厨房改造注意事项

1、老房子一般是单向供水，所以在厨房装修时，最好加一个热水管。 此外，普通家庭浴室相对较小，洗衣机只能放在厨房。 这需要额外的水管和地漏。 需要提醒的是，由于结构的限制，水路变化只能改为水，而且不能改变。

2、二手房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜第二次上门，同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。 第七步：刷油漆 二手房装修流程中刷墙是主要的工序。

3、厨房改造注意事项： 煤气与天然气管道在厨房改造中需慎重。这两种管道因一般不让随意改动。如果不得不改时，必须经过物业公司的同意。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。厨卫位置规划好。

4、注意事项七：进出水口定好位。出入水口的准确定位很关键，除了需要根据个人的生活习惯定制，还需要看厨房和卫浴间的距离与布局。在二手房改造时，还需要考虑是否保留原有的出入水口位置。注意事项八：试水打压测试。

5、很明显，第一种方法费时费力，而且容易破坏原来的墙体，第二种方法就方便快捷得多。天花板改造。二手房厨房改造的时候要考虑到厨房天花板的改造。厨房不同于家居里面的其他区域，这是人们主要用来烹调做饭的地方，是家居里面温度最高和火情最为严重的地方，所以在这里要注意做好防火和抗热的准备。

6、二手房厨房改造注意事项1 旧厨房的内部结构相对要复杂一些。除请橱柜厂家到厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要 改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。二手房厨房改造注意事项2 煤气与天然气管道在旧厨房中的改造需慎重。

二手房刷墙后多长时间可以入住

1、刷墙的时间与房间大小的面积成正比，通常需要2-5天的时间。需要注意的是，刷完墙后还需要晾干，这个时间可能会比较长。但是一般情况下，重新刷墙后2-3天后即可入住。刷墙的材料 对于使用环保材料进行再次刷墙的房子，入住时间可以适当提前。

2、墙面干燥时间 对于常见的乳胶漆，由于环境的影响，一般需要等待1-3天才能进行下一次刷涂。而整个墙面的干燥时间则需要根据墙体材质，气温，湿度等因素而定。一般来说，墙面刷涂完毕后需要7-10天左右的时间进行干燥。干燥时间越长，墙面质量越好。超过10天的话，因为乳胶漆的老化，需要重新刷一遍底漆。

3、在对二手房进行重新刷墙时，需要考虑材料的选择、刷墙的时间以及通风时间等多种因素。通常情况下，需要5-7天的时间才能让被重新刷墙的房屋入住。而在选择环保的装修材料和地理位置温暖的环境下，这个时间可以缩短。最重要的是保证房屋内空气的质量，在通风后再入住。

二手房翻新墙面要不要铲掉

二手房装修墙面要不要铲掉重新，具体要看二手房的使用年限和墙面的具体情况。如果买的使用年限不长的二手房，墙面质量还可以，或是墙面上的颜色或涂层不是自己喜欢的风格，就不要做铲墙面的无用功了。原墙可以作为基础墙面，简单修整打扫干净后，外层刷乳胶漆或贴墙纸即可。

如果八九十年代以前的老房进行翻新，其墙皮需全部铲除。因为那个年代的墙都是用普通大白或亲水腻子，这样的墙面基层遇水后容易脱落，牢固性不强，时间久了，墙皮表面会出现龟裂、大面积脱落等问题，手摸上去就会掉灰，几年前国家就已经禁用了。

旧墙翻新要铲掉墙面吗：如果是二手房或旧墙翻新，那么旧墙皮要视情况铲除，如果旧墙皮已经粉化、掉皮，这时如果不铲墙，会使后来批刮的腻子产生分层，产生墙皮脱落的隐患。装修时，要注意是沙灰墙还是轻质墙，这些墙容易产生裂痕，应做好贴布处理或贴石膏板。该答案适用于墙面翻新处理方法。

二手房翻新墙面要不要铲掉，应视墙面材料质量而定。若原白墙材料优质，可选择不铲除，可用手触摸墙面，若无灰尘或水可擦掉，说明为耐水腻子，无需铲除。反之，需铲除以防影响后续施工质量。二手房翻新时，不能直接刷乳胶漆，需先清洁墙面，去除灰尘。检查墙面平整度，有坑洼、凹凸不平需修整。

答案是，如果墙面状况不佳，例如有粉化、掉皮或破损，确实需要铲除。旧墙层的剥落可能导致新漆层分层，增加墙面脱落的风险，尤其是沙灰墙和轻质墙，可能更容易产生裂痕，因此通常建议进行贴布或石膏板处理。然而，对于状况良好的非翻新区域，应***取保护措施以避免意外破坏。

二手房刷漆是否需要重新铲墙需要根据房屋的房龄来决定。如果是新装修一两年的房子，是不需要重新铲墙刷漆的。如果时间过长，墙面老化，就必须要铲墙了，因为墙面刷漆之后容易出现粉化，发霉，起泡的现象。

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