从化街口二手楼价

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简述信息一览：

广州翡翠城二手房价格约为8109元/平米。翡翠城二手房是板楼类型，房屋产权普通住宅产权为70年，花园洋房产权为70年，广州翡翠城二手房地址：从化城鳌大道西路998号翡翠一街。翡翠城是由广州博厦建筑设计研究院有限公司建筑设计，总规划建筑面积115000.0平米，规划栋数19，规划户数673户户。

房屋质量与装修状况翡翠城的二手房多数建造时间较新，房屋质量较好。很多房源的装修也相对不错，能够满足购房者的基本需求。对于追求品质的购房者，部分房源甚至可以达到拎包入住的标准。

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能。扬州翡翠城二手房是属于商品房，而且是个人产物，拥有处理权，因此是能买的。翡翠城，住宅社区，是一个体量近200万平方米建面的城市综合体项目，位于江苏省扬州。

值得。深航翡翠城二手房值得买。深航翡翠城房子地理优越，学校，购物中心，火车站，地铁站，公交站，医院等配套厂设施齐全。小区安保非常好，绿化面积也非常大，物业也非常负责任。

1、根据最新数据，从化街口的新房均价在14500元/m左右，而二手房均价则可能因小区、房龄、装修等因素有所差异。例如，一些高端住宅或新开发楼盘的价格可能超过20000元/m，而一些老旧小区或位置相对偏远的房源价格则可能低于10000元/m。

（图片来源网络，侵删）

2、新时代家园：方圆1公里范围内有从化二中、从化七中、从化中学，教育资源非常优质，单价14000左右，项目位于广州市从化区新城中路86号，属于街口中心地区，周边配套已经很成熟，适合自住改善住房。

3、楼盘一：恒大御府恒大御府是从化街口的知名楼盘，目前也有房源在售。该楼盘以其高品质的建设和合理的布局受到了广大购房者的青睐。楼盘二：万科魅力花园万科魅力花园是从化街口的新兴楼盘之一，该楼盘环境优雅，配套设施完善，目前也有多套房屋在售。

1、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

2、所以，80万二手房过户费未满五年，分为满两年税费20000元，不满二年则税费为64000元。二手房不满五年过户费怎么算？契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

3、契税。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在二手房交易中，契税通常由买家支付。无论房屋是否满5年，契税都是必须要交的。根据房屋面积和交易金额的大小，契税的税率会有所不同。增值税及附加税。对于满5年的二手房，一般可免征增值税及附加税。

4、契税契税是广州二手房交易中最主要的税费之一。买家在购房时需要缴纳契税，根据房屋的面积和价格，税率有所不同。例如，对于首次购买普通住宅的买家，可能享受一定的税率优惠。增值税二手房交易中的增值税是依据房屋的增值部分来计算的。一般情况下，如果房屋持有时间未满两年，需要缴纳增值税。

5、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

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