二手房合同谁出

简述信息一览：

1、签二手房购房合同注意事项有哪些买卖双方的信息要清楚、准确地体现购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。

2、购买二手房有购房合同。购买二手房时的注意首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是个案。

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3、【算一算你家装修要花多少钱】现在二手房的房源有很多，所以可选性也就比较高，而且与新房相比，不仅价格便宜，内部各种设施也很齐全，那么二手房购房合同在哪里领？二手房购房合同在哪领业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。

4、二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。

5、为了缩短入住时间，很多急于搬家的业主会选择购置二手房，但在购买的时候，往往会担心合同问题。

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6、在交易二手房的过程当中，买卖双方都需要签订一份购房合同，这也是为了保障双方的权利和义务，如果出现了一些***的话，很多时候都会以购房合同的信息为准。

1、二手房买卖原购房合同和***不应该给卖家。因为原购房合同是记录了买方与卖方之间的购房协议，包括房屋的基本信息、双方的权利义务、价格等重要条款。

2、法律分析：二手房买卖中，如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。

3、一般不在银行，购房合同是开发商开具的，一般会在开发商或者是中介公司那里。银行审批提供购房合同复印件即可。按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，产权证办好后交给银行，银行才会将合同原件退给业主。

4、购买二手房，只要顺利过户就可以了，上家的原购房合同、票据等不用再转给买家。二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等，不需要带原来的购房合同。

5、在进行房屋过户的过程中，原购房合同并不需要转交给买家。以下是二手房过户的详细流程：首先，买卖双方应与选定的中介公司合作，完成相关手续登记并支付定金。这是过户的前提步骤。完成前述手续后，中介公司协助买家向银行申请贷款。这个过程通常需要约半个月，具体时间可能因地区而异。

1、购房合同去开发商领取，如果是二手房是一开始就有购房合同的。一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。

2、二手房购房合同在哪领业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。

3、二手房购房合同在哪里领取？业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。

4、二手房购房合同在当地的房管局市场科进行领取，同时可以查询原始的购房合同，是否已经进行备案。这对于已经备案的情况之下，可以由开发商重新签订合同的申请，到房管局将已经备案的原购房合同撤销之后，再重新签订新的购房合同。

5、二手房购房合同什么时候能拿到视情况而定。如果是贷款购买，在不还清贷款之前，购房合同不能拿到手，购房合同由银行持有；但是如果是全款购买，给完首付，签完合同之后，需要去备案，大概需要10天左右的时间，就可拿到购房合同。

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