二手房过户办理抵押后尾款多久到账

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简述信息一览：

签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户需要的手续包括：身份证明、房产证明文件、买卖合同或赠与协议等相关文件，以及缴纳相应的税费。以下是身份证明过户过程中，需要提供过户双方的有效身份证明。这包括身份证、户口本等证件。对于公司或机构购买房产，还需要提供相关的营业执照、税务登记证等文件。

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房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。

岁是还能申请房贷30年的，一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求的最高期限，还是可以申请的。

法律分析：40岁买房最多能贷款30年。根据银行贷款的相关规定，贷款人的实际年龄加贷款年限不能超过70岁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。

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贷款人的年龄和贷款时间的总和不能够大于70，即房贷的最长期限也不可能超过30年。注意一般申请购房的人的年龄是在18到65周岁间，男性通常不能够大于60岁，女性则不能大于55岁。

岁房贷可以贷30年，最长不要超过30年。若想通过招行办理贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定。

1、- 2009年1月9日带好本人身份证和最近一期贷款对账单冲去银行，填写一张优惠贷款利率申请（需要填写贷款账号，还款期，申请理由，联系手机），理由很简单，就写“本人第一套住房贷款，现申请利率下浮30%”，现场有工作人员指导的。然后复印身份证和账单，交给工作人员，结束！然后就等手机的短信通知。

2、申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。

3、招商银行存量贷款7折优惠申请通过后，将和招行签订一个3年内不得提前还款的协议，如要3年以提前还贷，需要加付3%的违约金。

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