二手房交易的税费负担

接下来为大家讲解二手房交易的税费负担，以及二手房买卖税费负担表涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、二手房买方需要承担的费用包括：房款、契税、印花税、增值税及附加税、个人所得税、中介服务费等。房款：这是购买二手房时最基本的费用，即房屋的总价。买方需要根据双方协商的价格支付给卖方。契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。

2、二手房过交易费用中需要买家承担的有：契税，征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的5%；工本印花税，一般为5元/本；产权转移登记费，办理产权证的费用，为80元/套。

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3、买家购买二手房，最主要的费用就是房款，也就是房屋本身的售价。这个费用通常会在买卖双方达成协议后，按照约定的支付方式进行支付。契税契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在二手房交易中，契税通常由买家承担，税率为房屋成交价的固定比例。

【法律分析】二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。买方负担：二手房过户登记费手房过户契税手房过户核档费。卖方负担：二手房过户土地收益金手房过户营业税及附加手房过户个人所得税估费。

二手房买卖过户税费的承担方如下：买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费；卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费；买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

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二手房过户费谁承担二手房过户税费由买卖双方一同承担。

原则上契税由买家负责，其实想明白了还是“背着抱着一样沉”。例如一套二手房，100㎡，市场均价2万元/㎡，这样会出现二种情况。卖家声明：我实收200万，其他一概不管。买家相关的所有费用的支出（中介费、各种税费、手续费、成本费...），粗略估计7万也就够了。

既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

二手房过户一般需要缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税、交易手续费，工本费等税种。我们来分别看一下，每一个需要怎么缴纳？第我们来说是契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。

关于二手房交易的税费负担，以及二手房买卖税费负担表的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。