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二手房交易契税由谁承担

接下来为大家讲解二手房交易契税谁缴纳，以及二手房交易契税由谁承担涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下：营业税：由卖方缴纳。个人所得税：由卖方缴纳。印花税：买卖双方各自承担一半。契税：由买方缴纳。测绘费：买方支付。交易手续费：买方支付。登记费：买方支付。

法律分析：二手房个税和契税谁承担，国家法律有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税，但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上，满五年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。

（图片来源网络，侵删）

个人所得税个人所得税是由卖方来承担，一般是按照房产总价格的1%收取，或者有的地方是按照房屋价格差额的20%来收取，但是要注意如果这套房是属于个人名下的唯一一套房产，而且使用年限已经超过了五年，那这种情况下是可以免除交纳个人所得税的。

法律分析：个税卖方给付，契税买方给付。因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的，即卖方在销售个人住房后所获得的利益，要根据规定缴纳个人所得税。买房人应缴纳税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费：印花税、交易费、营业税、个人所得税。

1、法律分析：买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。

（图片来源网络，侵删）

2、法律分析：二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费。

3、法律分析：在二手房的交易过程中，会产生许多的税费，通常情况下，卖方会以优惠房价，让买方支付税费，或者自己承担，但是会将税费算入房价中，使买方变相承担税费。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

4、法律主观：买二手房税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

5、第一，如果合同中明确约定办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担，对于买方而言，营业税、个人所得税等本应由出卖方承担的费用，可能也会被认为一概由买方承担。

1、二手房交易需要缴纳契税和个人所得税，契税税率为1%-3%，个人所得税税率为20%。具体是卖方缴纳契税，买方缴纳个人所得税。对于二手房交易，涉及到的主要税费包括契税和个人所得税。契税是指土地房屋交易契约签订时，购买方应当向国家支付的税款。

2、契税的基准税率是3%，对于首次购买面积小于90平米的普通住宅，契税为交易总额的1%；首次购买面积大于等于90平米的普通住宅，契税则为交易总额的5%；对于购买非普通住宅或非住宅的，契税为交易总额的3%。二手房交易手续费则根据房产性质有所不同。

3、二手房交易中，买卖双方共同承担税费。买家需缴纳5%的契税、0.05%的印花税、每平米3元的交易费、每平米36元的测绘费以及200元的权属登记费取证费。卖家则需承担每平米3元的交易费、0.05%的印花税、差价6%的增值税（若房产证未满2年）以及房产交易盈利的20%或房款1%的个人所得税等。

4、在二手房买卖过程中，税费由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费以及200元权属登记费取证费。卖家则需承担3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、以及在房产证未满2年时需缴纳的差价6%的增值税。

关于二手房交易契税谁缴纳，以及二手房交易契税由谁承担的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。