二手房的户口没有迁走可以上户吗

接下来为大家讲解未落户二手房交易流程，以及二手房的户口没有迁走可以上户吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、已签订购房合同,未落户的房子想出售。
• 2、二手房交易详细流程及所需的注意事项大全
• 3、购买二手房的详细操作流程
• 4、二手房买卖中,卖家没有迁走户口怎么处理

已签订购房合同,未落户的房子想出售。

一。先落户，属第一套新房，但自2010年10月1日起，对于购买普通住房（144平方米以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

实际上，房子和户口是没有必然的的，只要房产证上的名字已经更改为自己的房子，然后只要手续办理齐全就没有问题。如果当地有买房落户的政策，也没有强制说一定要进行落户，具体迁不迁户口都是房主自己的事。

还没交房的房子怎么卖交了首付款，还未办按揭这种情况是最好处理的，因为开发商还没有到房管局备案，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，个人跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。

难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能会因多种因素而选择解约，比如，房屋价格上涨后卖方反悔，单方面提价，不配合过户。

第房子被房主一房二卖只有购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，出现***。

双方应通过充分沟通达成一致意见，并在签署购房合同前明确约定。户口迁移的可能去向 可迁至单位集体户口，如所在单位接受户口迁入。 迁至亲戚户口，需与亲戚协商并满足所在城市的投靠条件。 迁至新购房产，如卖家在卖房后购买了新房。 迁至当地人才市场或街道办集体户口。

二手房交易详细流程及所需的注意事项大全

买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

下面我们就来和您一起具体的看看吧~二手房交易程序 签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

二手房交易的详细流程： 寻找合适的房源并实地看房，确认房源的合法性和实际状况。 买卖双方签订房屋买卖合同，买家可选择全款支付或申请银行贷款。 办理房屋产权转移登记，包括缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。 完成资金支付，办理水电气等公共事业账户的转移手续。

二手房交易流程和注意事项如下：第一步，签订买卖合同，交付首付款。在签订合同前，买卖双方需明确房屋信息、产权、使用权等条款，确保合同内容准确无误。同时，合同中应包含时间、价格、地点、不可抗拒力等条款，以避免日后产生***。第二步，买卖双方需到房管局申请房产转移登记，并交纳相关税费。

中介二手房交易流程及注意事项 法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

二手房交易的详细流程：买卖双方达成交易意向，要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。买方向银行进行贷款申请，若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。银行会对你购买的房屋进行价值评估来确定贷款金额。

购买二手房的详细操作流程

1、资金监管：在购买二手房时，需要将购房资金交给银行进行托管，等到交易完成时，在将资金达到对方的账户中。具体操作流程如下，卖房者先在银行开个账户，然后由购房者将购房资金打入该账号，再由银行进行冻结，等到房子交易完成之后，银行在将其解冻。

2、购买二手房的具体流程通常如下：找到房源：可以通过中介机构、房地产网站、报纸等渠道找到适合的二手房房源。看房：与卖方或中介预约，前往实地看房，了解房屋的实际情况。评估房价：可以通过房地产评估机构对房屋进行估价，确定合理的购房价格。

3、贷款购买二手房流程买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

二手房买卖中,卖家没有迁走户口怎么处理

提起法律诉讼。如果买卖双方在合同中有关于户口迁出的具体约定，包括迁出时间、违约情形等，买方可以以原房主违约为由向***提***讼，要求赔偿损失和支付违约金，但***只能判决原房主履行合同或赔偿损失，而不能直接强制迁移户口。申请迁入户口。

【法律分析】卖家不迁户口，公安机关无法强制将卖家的户口迁出，仅能在原户主自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事***，所以也不属于***管辖范围。

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

关于未落户二手房交易流程，以及二手房的户口没有迁走可以上户吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。