石家庄市二手房交易流程

简述信息一览：

1、在石家庄，二手房过户的流程通常包括以下几个步骤：交易双方达成协议、签订买卖合同、办理贷款手续、不动产登记部门受理过户申请、审核及审批、缴纳相关税费、最后完成过户手续。整个流程中，最关键的时间节点是不动产登记部门的受理及审核过程，这通常需要一定的时间。

2、石家庄二手房贷款流程繁多，买卖双方需携带必要文件前往银行提交申请，填写二手房个人贷款申请表并提交给工作人员审查。工作人员会根据房屋状况和贷款人资质提供大致贷款额度和年限。这一过程通常需要一个工作日。之后，买卖双方需与银行协商，由银行联系指定评估机构对房产进行评估。

（图片来源网络，侵删）

3、二手房过户的基本流程在石家庄市，二手房过户的基本流程包括：签订买卖合同、办理房产证过户手续、缴纳税费、领取房产证等。其中，签订买卖合同和办理房产证过户手续是整个过户的重中之重。

4、石家庄二手房过户流程：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记。

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2、在石家庄市，二手房过户的基本流程包括：签订买卖合同、办理房产证过户手续、缴纳税费、领取房产证等。其中，签订买卖合同和办理房产证过户手续是整个过户的重中之重。首先，签订买卖合同需要双方协商确定交易价格、支付方式、交易时间等相关事项，签订合同后，按照协议履行付款、交房等手续。

3、石家庄二手房贷款流程繁多，买卖双方需携带必要文件前往银行提交申请，填写二手房个人贷款申请表并提交给工作人员审查。工作人员会根据房屋状况和贷款人资质提供大致贷款额度和年限。这一过程通常需要一个工作日。之后，买卖双方需与银行协商，由银行联系指定评估机构对房产进行评估。

5、石家庄二手房过户流程有：第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产合同》、《买方确认单》，填表。交易：双方验人签字。查档：查房屋产权是不是清晰、有没有典质、查封（上午查下昼出结果，下昼查第二天出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定讲演》。

3、石家庄二手房过户流程有：第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产合同》、《买方确认单》，填表。交易：双方验人签字。查档：查房屋产权是不是清晰、有没有典质、查封（上午查下昼出结果，下昼查第二天出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定讲演》。

4、步骤买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、二手房交易一般要经过以下几个流程：出售方进行委托，进行房屋核验；买受方进行委托，进行购房资格审查。资质匹配进行房源带看。买卖双方达成交易意向并签署《买卖定金协议》，买方向买方支付定金。签署石家庄存量房买卖合同。

1、房子过户后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。

2、石家庄办理二手房过户一日内即可完成从3月1日起，石家庄市居民办理二手房交易过户房产证当天可取。而此前，居民办理二手房交易过户取得房产证大概需要10天时间。与此同时，一批新规3月起开始影响市民生活。

3、办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。

4、按照规定，二手房办理过户手续，且双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

5、一般来说，银行按揭贷款的审批时长一般在一个月左右。如果贷款进程顺畅，那么购房者申请到的房款会在过户后的两周左右到账，并顺利办完房产证，拿到房本。交通、办理地点等相关因素除了前面提到的主要因素外，拿到房本也与购房者身处的城市交通情况、办理地点的行政效率等因素有关。

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