安阳二手房过户麻烦吗知乎

简述信息一览：

1、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、安阳滑县二手房过户费：（一）房产过户后买方需要交纳契税；（二）印花税；（三）交易评估费；（四）工本费及档案管理费；（五）交易手续费；（六）营业税及附加费（教育附加、城建费）；（七）个人所得税。办理二手房过户的流程：（一）买卖双方订立买卖合同。

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3、提供原房产***的，营业税按房产现价减原***价的差价的5%交。不提供***的，按房产现价全额的5%交。国家规定，营业税为卖方税，应由业主方承担。但现在通常业主卖房都实收价，会要求买方付这个税钱。

4、二手房过户需要的资料主要是：缴验证件原房屋所有权证；房屋买卖合同；契税交纳证明；房屋估价报告书；房屋测绘报告；购房人为未成年人须提供户口本和户籍证明、监护人身份证复印件（核对原件）；监护人不是父母的，须提交监护公证书。

5、此外，还需注意，各类房产交易的契税可能有所不同。例如，二手房交易、新房交易以及赠与房产等可能***用不同的契税标准。因此，在涉及具体房产交易时，应详细了解并遵守相关的税务规定。安阳市的税收政策也可能随着时间有所调整，建议在交易前查阅最新的政策信息。

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6、房产证、买卖双方身份证（都是夫妻还需双方结婚证）、买卖完成所产生的契税（买房人缴纳）、交易税（卖房人缴纳）、其他税（印花税等）税票、买卖双方协议（合同）。如果此房原有土地证，土地证一起过户。没有土地证的小产权房，只按上述办理就可以了。

1、你的具体情况不说清楚怎么给你解决啊，房产证无法更换，那就是单位分给他的房子，你到房产局问问吧，安阳公交车站对面那个。

先到殷都区便民服务中心国土资源局进行登记，办理土地评估，随后等一周，评估报告下来以后，去市国土资源局缴纳契税。

安阳二手房过户是在安阳市房地产管理局办理的，单位地址在安阳市文峰区东工路。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

都是无所谓的。毕竟这不是决定房子归属的关键环节，有时候买卖双方彼此互不放心，可以选择二手房资金监管，卖方将房款打入资金监管账户中，卖方配合签字过户。过户完成后三个工作日，监管的资金就会打入卖方预留的账户中。图文转自公众号/安阳不动产百晓生安阳市不动产***详解单，欢迎收藏转发。

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