二手房违约***强制过户怎么办

文章阐述了关于二手房违约***强制过户，以及二手房违约***强制过户怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、什么情况下二手房违约可以强制过户
• 2、...过房本房主不配合。能不能起诉卖主,要求法院强制执行过户...
• 3、...房主卖给其他人,但是没有过户给他,法院强制过户给他了怎么办?_百度...
• 4、二手房没办理网签,卖方违约不配合,法院可以判强制网签吗?
• 5、二手房阻却强制过户的情形有哪些

什么情况下二手房违约可以强制过户

1、二手房强制过户新规定 一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数卖的情况下，有数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，这样就会给其他购买人，造成欺骗。此种情况下人民***优先将房屋过户给哪一方取决于下面一个或者几个因素：先占房屋、先网签、先签约、付款最多。

2、买二手房违约，***一般是不会强制过户的，只会按照房屋合同及相关法律进行判决。我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。***会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

...过房本房主不配合。能不能***卖主,要求***强制执行过户...

如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请***强制执行。

离婚后房子给孩子没过户，但房主离婚后借的款可执行房子 正确。 没有过户的，从法律上讲，登记是谁的，产权就是谁的。 因此，以后发生的借款不还，***仍然是可以强制执行该房产的。

话说租客也能卖掉房东的房子吗？他又是做了什么神操作？看完真的是让人惊叹！伪造房东签名50多岁的陈先生在杭州萧山***的原告席上愤愤不平的说道。

容易惹上其他债权***。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。其次，买房人看房不方便，***通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

***强制执行的财产为被申请人拥有的财产，如果被申请人对一处房产没有产权即该房产不为被申请人所有，当然不能执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民***有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

相比房产更名收取的固定的费用，房产过户因为形式多样，由于房屋产权属性（住宅和公寓等）的不一样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。

...房主卖给其他人,但是没有过户给他,***强制过户给他了怎么办?_百度...

1、你也要了解他的交易流程走到哪一步，***为什么支持过户给他。如果你的理由更充分的，你可以向上级***尽快上诉，要求二审。另外如果你不上诉了，也可以另外***卖家要求支付违约金，如果合同上有违约金的条款或者是你已经交了定金。

2、二手房未过户被***拍卖，偿还房主债务，可以通过执行异议维护权益。根据相关法律法规，案外人向执行***提出执行异议后，执行***收到申请后，会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。如果审查失败，也可以要求原房主退款并进行赔偿。

3、法律规定，不动产的转移必须以登记为准，你没过户，这个房产还是原房主的。你只能搜集证据，证明你给过原房主钱款了。然后通过***进行追偿。

4、房屋买卖只公证不过户的风险如下：卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但***就此类***判决时，不一定会判房子属于购房者。房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

5、你的情况很明确，就是你和房主现在是债权债务关系了，房子是以登记为准的，***已经将房子冻结从法律角度讲，就属于抵押性质的资产了，那么这个房子就属于房主欠另外一个人的了。你现在处理的方案是：以债权债务关系，***房主，尽最大努力的追回你的钱。

二手房没办理网签,卖方违约不配合,***可以判强制网签吗?

在二手房交易中，若卖方不配合办理网签手续，可视为违约行为。依据法律规定，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。若买方选择不解除合同，而是要求卖方继续履行合同，这也是法律所允许的。

二手房没办理网签，卖方违约不配合，可以***，主张对方协助办理过户手续。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房购房合同没有网签买方违约，需要追究违约责任，法律明确规定合同一方违约就需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当二手房买卖中通过中介签订合同后未进行网签，而卖方违约时，买方有权要求继续按照合同执行约定并索要违约金。若卖方确实无法继续履行合同，应赔偿给买方造成的实际损失和预期可得利益损失。若双方同意解除合同，卖方只需直接赔偿经济损失。

当二手房买卖中介签订合同后，如果没有进行网签，卖方违约的情况下，如何判定责任将成为关键。 具体的违约责任将根据双方当事人的具体情况以及合同中的约定来确定，可能会要求卖方继续履行合同、***取补救措施或赔偿损失。

在二手房买卖中，中介签订合同后未进行网上签约，若卖方违约，具体处理方式需根据合同条款和双方具体情况而定，可能包括继续执行合同、***取补救措施或赔偿损失等违约责任。依据《合同法》第113条，若卖方违约，需承担给买方造成的损失赔偿责任。

二手房阻却强制过户的情形有哪些

1、房屋上有违章搭建被记载到交易中心的 属违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的，自记载之日起该房屋不得进行转让登记和抵押登记，当然也就无法进行强制过户。

2、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付损害买受人利益的。

3、买卖合同因房产新政导致合同解除，并不实际阻却付款请求权的实现，概因买卖合同与居间合同系不同独立的合同法律关系，具有合同相对性之法律属性。

关于二手房违约***强制过户，以及二手房违约***强制过户怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。