买二手房过户的心情

本篇文章给大家分享买二手房过户的心情，以及买二手房 过户对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、...今天拿到房子钥匙了,房子是家里东凑西借的钱买的,买的是二手房...
• 2、卖二手房要用怎样的心态来对待房东和客户?
• 3、买二手房禁忌
• 4、有20万存款,想买个房,是买新房还是二手房呢?
• 5、交了订金买二手房,心情有些压抑,谁能帮我分析分析?

...今天拿到房子钥匙了,房子是家里东凑西借的钱买的,买的是二手房...

这种房子自己还是不要去住，出租就好了。住在漏水 的房子里家人会不太顺，身体会欠康。听说的，信不信由你。买房子是俩人确定后才会买，你老婆没必要生气，把那个动力用到去努力挣钱，以后再买个发一点的房子多好。

首先第一步呢是检查墙壁，看看墙壁或是天棚，有没有那个裂痕，发现有裂痕的话，及时处理。

但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。因此二手房首付后能否要钥匙，要看你们的合同约定，如果约定是房主收到全款再交，那么不能要钥匙，当然，如果着急住的话建议和原业主沟通。如果经协商卖方同意，可在房屋买卖合同中约定给付首付后钥匙给使用。

契税房屋总价的1%-5%【4700---7050】，还有公共维修基金，物业费，整体下来估计在1万2左右。

而今天终于有自己房子了，男主人激动的在房子里转了好几圈 现在还可以微笑，明年我要去哪里找这么多钱呀！压力好大，家里要我找钱买房子。 房子很大，安静的恐怖。原来，还少一个家。 家里买房子了，感觉压力好大。哎 终于有属于自己的小窝了。

卖二手房要用怎样的心态来对待房东和客户?

隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。

准时带客户到地方看房，介绍下房东客户，让他们彼此认识下谁是买房谁是卖房的，这时候房东会主动给客户介绍房子情况，客户有什么疑问也会直接通过房东得到答案。经纪人需要全程陪同，适当的时候帮房东或客户说说话，活跃下气氛，不能让房东和客户离开你的视线。

房东和客户价格差一万谈不拢怎么办遇到这种情况只能协商了。如果卖方着急用钱，那就少要一万吧。不着急用钱无所谓的话，那就坚持原价。其实没什么难的，就是协商。如果你想卖给他就卖，不想卖给他就不卖就是了。谁都不会做亏本生意。

观念、信念、方案、方法推销给领导、新人和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。

买二手房禁忌

不少家庭可能因为经济或者预算不足等原因，会选择买二手房。而且随着房价提升，买二手房的人越来越多，同时，买二手房也需要关注更多的气运问题。

在购买新房的时候，我们要注意很多风水学禁忌，而在购买二手房的时候，更加要注意很多事情。那么二手房风水最忌讳什么呢？接下来 让我们一起看看吧。

买二手房风水禁忌 时隔数年的老旧房 对于那种有二三十年的老房子，里面承载了太多东西，再加上时间的久远，整个房子的框架已经陈旧，即使表面翻新，也存在着很大的安全隐患。

产生好的影响。所以，购买这种旧房屋是不错的选择。“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”购买房子的本质是买个安心，买得健康，二手房更要注重这一点，二手房风水指南就是从一点出发为你着想的。

二手房风水禁忌二手房风水最忌讳的是不见光、不通风，现在大家在购买房子的时候，也会优先考虑二手房。因为二手房的价格相对要划算一些，而且二手房能够免去了装修的麻烦，这样也能够节省一部分的费用，但很少人往往就忽略了二手房的户型设计，***光不是很好。

二手房因其配套设施比较完善、价格略低于新房等原因，受到很多购房者的垂青，但是二手房毕竟是使用过的房子，在风水上有些禁忌是非常需要注意的，关于二手房风水的五大禁忌，你一定要记牢！第一感觉心情好最重要。房子的风水气场和你是否相合，是十分重要的。

有20万存款,想买个房,是买新房还是二手房呢?

如果有20万的存款，想买一套房。可以先付了首付，然后每个月还月贷，可是二手房。二手房的话就是没有房产证，就是以后出了问题会很不好解决。

地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

如果是想一步到位，短时间不准备换房的话，可以考虑买个新房，毕竟房子买了是要住很久的，一定要找个心宜的房子，哪怕是压力大点，不过年轻嘛，有压力才有动力。加油吧。

新房的话也许周边都是空旷的，但是后期的发展也是不可估量的。最后，二手房和新房看自己的选择，如果想自己装修房子并且追求房子的新旧程度的话，可以买新房，毕竟新房的自我选择范围更大一点，如果是工作比较忙的话，人相对而言没有什么时间的话，我觉得可以挑一个合适的二手房。

交了订金买二手房,心情有些压抑,谁能帮我分析分析?

1、你被中介宰了，房价越高，他收你的佣金就越高，所以中介从来都是推高房价的，绝不会为买房人砍价的。现在我已不做中介了，不过非常痛恨中介，很多中介实在太黑心了！在这里，我给大家一个建议，如果你要租房或买房，去58同城或赶集网，搜-‘房屋出租’或‘二手房买卖’-‘个人’。

2、订金和诚意金意思是一样的，可以退的。表示有意向，有条件约定，达到一定的条件可以转换成定金的一部分。

3、注意很多问题呢，他房子有没有户头，就是户籍，合同上面要看清楚一切手续费是由双方各自支付还是由你一人买方支付，我当初就是上当了，多给几万的。

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