二手房交易税费银川

本篇文章给大家分享二手房交易税费银川，以及银川二手房交易费用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、银川二手房过户费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费等。具体金额取决于房屋的交易价格、面积以及房龄等因素。契税：根据银川市的相关政策规定，契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税费。契税的税率通常为房屋总价的1%至3%，具体比例根据房屋面积和交易价格确定。

2、个人所得税：交易金额的1%作为个人所得税。- 普通住宅：如果房产证满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，则免征个人所得税。- 非住宅：无论年限，均按交易金额的1%缴纳个人所得税。- 转让受赠住房：一律按差额的20%缴纳个人所得税。- 直系赠与：如果房产证满5年，则免征个人所得税。

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3、银川卖房需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。具体解释如下：契税契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在银川，卖房者需要按照房屋成交价格的一定比例缴纳契税。这个比例根据房屋的性质和面积有所不同，比如普通住宅的契税比例不同于非普通住宅。

2、按30万算，过户税费约为25000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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3、- 赠与、非住宅：按交易金额的0.05%缴纳印花税（双方各0.05%）。转让手续费：- 面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。- 面积*6元/平方米，商品房。- 面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：- 80元/本，住宅及配套***。

4、成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

5、以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

⑴公证费，40元/平米*产权证面积。（2）契税的征收。

二手房屋的总税额包括以下方面：契税：根据国家规定，二手房的契税为房屋交易款的5%至3%不等，此案例中契税的缴纳金额应在**15750元至31500元**之间。个人所得税：如果卖家持有该房屋满五年，二手房的个税为0，否则将按照二手房成交价或评估价的1%或者2%的税率缴纳个人所得税。

税率为（评估价值 - 原购入价值）乘以55%；普通住宅购买五年以上则免征。房产交易费：按房屋建筑面积计算，每平方米6元。印花税：按评估价值的0.1%计算。房产证工本费：85元。土地证工本费：105元。交易评估费：按评估价值的0.3%计算。法中拍拍专业提供房产过户服务。

关于二手房交易税费银川，以及银川二手房交易费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。