恩施二手房价格及房源

文章阐述了关于恩施改善二手房房价下跌，以及恩施二手房价格及房源的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

恩施的二手房公司包括：恩施联投房地产经纪有限公司恩施佳润房地产咨询有限公司恩施盛世房地产中介服务有限公司恩施顺驰房产中介公司以下是相关解释：恩施联投房地产经纪有限公司是一家在恩施地区提供二手房交易服务的公司。

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

（图片来源网络，侵删）

恩施二手房交易需要契税，卖房的人要交个人所得税。契税：房款总金额的5%144平米以下普通住宅5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房***。

物价局价格认证中心对涉税价格认证应免费，即：二手房交易评估认证不应收取费用，应由当地财政拨付专款和负担。

恩施的房价相对较为便宜，主要是因为以下几个方面的原因：地理位置和经济发展状况恩施位于湖北省的西部，相对于一些发达城市，其经济发展速度稍慢，整体经济水平较低。经济发展状况是影响房价的重要因素之一。一般来说，经济发展水平较高的城市，房价也会相应较高。

（图片来源网络，侵删）

总的来说，恩施最便宜的房价大约在三四千元每平米左右，具体价格还需根据房屋的具体条件和市场情况来确定。购房者在选择时应综合考虑各种因素，包括自身的经济状况、购房需求以及未来的市场趋势等。

恩施的房价相对较低，主要原因包括以下几个方面：地理位置与经济发展状况恩施位于湖北省的西部，虽然自然风光优美，但相对于一些大城市来说，其经济发展速度相对较慢。经济的稳定持续增长是支撑房价上涨的重要因素之一。因此，恩施相对较慢的经济发展节奏也在一定程度上制约了房价的增长。

恩施作为湖北省的一个重要城市，近年来经济发展迅速，城市建设不断推进，房价也呈现出稳步上升的趋势。整体上，恩施的房价相对较为亲民，适合不同层次的购房者需求。首先，恩施的房价受到地理位置的影响。位于湖北省西部，恩施州拥有得天独厚的自然资源和优美的环境，吸引了越来越多的人来此居住和投资。

卖房中介费一般收取总房款的2%至3%。卖房中介费的具体比例可能会因地区、中介公司规模、房屋类型及交易情况等因素而有所不同。在大多数情况下，中介公司会根据房屋的售价来按比例收取中介费。这个比例通常在2%至3%之间，意味着如果房屋售价为100万元，中介费可能在2万至3万元之间。

按15万算，过户税费约为12500元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

物价局价格认证中心对涉税价格认证应免费，即：二手房交易评估认证不应收取费用，应由当地财政拨付专款和负担。

看你需要改动的地方和装修的风格。因为是二手房，所以地砖等可能要敲掉重新铺等。

二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。

南阳市区有没有三室三室？万以下三室一厅的二手房。我说南阳市区肯定没有30万以下的，嗯，二手房你还是三室一厅的那肯定是没有的，因为他是市区的，你就现在郊区30万以下的嗯，三室一厅的二手房也买不来。

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