大同二手房过户税收多少

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简述信息一览：

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米18元缴纳，砖混结构按照每平米16元缴纳。

大同二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

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二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

契税，按房屋成交价的5%征收。交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。合同印花税，房价的0.05%征收。交易手费费，每平米3元（建筑面积）征收。转移登记费，80元/户。国土费，90.8元。权证印花税，5元。

契税税：90㎡以下原价*1%。交易费：面积*6元/㎡（业主实收），不实收的话各出3元/㎡。登记费：50元。贴花：5元。工本费：200元。公证费：380元。如果有贷款的话业主不赎楼的话：按揭服务费：1000元。赎楼费：欠款*1%。

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首套，面积没超过90平，就是总价的1%契税计算方法：契税***用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。90平方以下（不包含90平方）契税1%。

1、大同二手房交易过程中涉及的主要费用包括：契税、增值税、个人所得税、中介服务费以及其他相关费用。详细解释如下：契税：是根据房屋的面积和购买者的身份来计算的。契税的税率通常在1%\~3%之间，具体金额取决于房屋的价值和当地政策规定。增值税：也被称为营业税，通常在二手房交易时会产生。

2、个人所得税，由卖方支付：征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20 免征情况：房产证（契税完税***）日期过5年且是家庭唯一住房。

3、契税契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在大同，二手房的购买方需要缴纳契税，其税率根据房屋面积和购房次数有所不同。增值税在二手房交易中，卖方需要缴纳增值税。增值税的计税依据是房屋的销售额，税率则根据房屋的持有时间以及交易类型有所不同。

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