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辽宁朝阳二手房出售信息百姓网

简述信息一览：

1、朝阳二手房土地使用权是多少年一般的民用住宅建筑房屋土地使用产权年限是70年。

2、它的主要地理位置是在北京朝阳朝青板块青年路西里29号院。这套二手房的套内面积为110平方米，配有电梯，拥有70年的土地使用权，经过了精装修的设计。这套户型的二手房售价为590万元左右。

（图片来源网络，侵删）

3、凌河湾御景苑，在14楼，面积110平，2室2厅1卫，房屋朝南北，毛坯房，产权年限为70年， 2012年建筑，小区位置在凌河街。毓水蓬莱，在6楼，面积118平米，2室2厅2卫，房屋朝北，简单装修，产权年限为70年，2008年建筑，小区位置在淮河路三段41号。

4、办理过户住房，都需要缴纳过户税费，不可能不出钱。过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

1、法律主观：二手房的交易税费计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律客观：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

（图片来源网络，侵删）

2、朝阳二手房的交易税是11%。二手房过户费如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）***；（4）非普通住宅。

3、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。

4、目前朝阳***房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；免税条件：自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产***免除征收。

5、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、自行申报应纳税额=（合同价-购买成本-合理费用），按照差额20%的个税征收。目前朝阳***房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；免税条件：①自有一套住房且居住五年以上免征个人所得税；②对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产免除征收。

1、可以先办公证，费用也不高，这是最好的办法。

2、首先建议您不要自己在网上挂，原因是您的电话可能被打爆！如果诚心出售，可以委托让周边的中介给您带客户，也没有您出的费用，相对省心在网上挂也很容易，以安居客为例，您登陆安居客首页，在最上面有我要卖房点击开后您按照上面的提示填写就可以了。

3、辽宁省朝阳市凌海家园一期有房产证的，该小区五证齐全，已经交房了，具备办理房产证的条件，业主可以要求开发商办理房屋产权转移手续了。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

5、截止2023年2月23日，朝阳市没有取消差额税。朝阳市人民***并没有发布任何关于二手房差额税政策取消的通告，网上流传的取消并非真实，二手房差额税政策仍在执行中。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

关于辽宁朝阳二手房房价多少，以及辽宁朝阳二手房出售信息百姓网的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。