与二手房中介有***,该找哪个部门

简述信息一览：

• 1、二手房买卖,中介违约应该如何办
• 2、中介乱收费走哪个部门投诉
• 3、二手房被中介忽悠交了定金如何退
• 4、对二手房中介投诉部门有哪些
• 5、二手房交易什么情况下能追究中介的责任
• 6、二手房纠纷能不能举报中介机构

二手房买卖,中介违约应该如何办

1、损失的计算方法包括：首先，若双方协商确定损失，按其约定；其次，若协商无果，原则上依据最类似房屋的市场成交价（同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差，确定房屋涨跌损失。若无最相类似房屋参照，可通过专业机构评估损失。

2、二手房买卖中因中介引发的***解决途径主要包括工商部门投诉、仲裁以及诉讼。首先，投诉至中介公司所在地区的工商局或工商所，工商局在7个工作日内会进行协调并通知处理结果。若投诉协商未能解决***，则需依据二手房买卖合同中指定的仲裁机构进行仲裁。

3、因卖方或买方违约导致二手房买卖交易不成的，一般不能要求退还中介费。【法律依据】《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

4、违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。房屋涨跌损失的确定方法如下：双方协商一致的，按照约定执行。若协商不成，原则上参照与买卖合同成交价最接近的最相类似房屋市场成交价计算涨跌损失。无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定。

5、其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到***提***讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

中介乱收费走哪个部门投诉

1、中介协会：这是一个行业组织，负责监督和规范中介行业的行为。如果您对中介公司的收费存在疑问或不满，可以直接联系所在地区的中介协会进行投诉。他们将根据相关法规和行业标准，对您的投诉进行调查并给出合理的解决方案。

2、中介乱收费可找房管局。中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具***，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

3、当地工商局。根据查询《房地产经纪管理办法》得知，对于中介违法违规乱收费的，可以向当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。

4、可找房管局，要***。一个中介公司被投诉达6次就会被曝光。投诉房产中介的渠道如下：去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。找房产局或者逐渐为投诉。如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。

5、房产中介作为服务行业的一员，其服务质量和行为规范受到相关监管部门的监督。12315是全国消费者投诉举报热线，负责处理消费者与商家之间的***和投诉。若房产中介在提供服务过程中存在违规行为，如虚假宣传、隐瞒房屋缺陷、乱收费等，消费者可以通过12315平台进行投诉。

二手房被中介忽悠交了定金如何退

1、与中介协商办理退定金：可以与中介协商，要求退还定金。有些中介机构可能会在协商过程中尝试追求其他利益，如减少定金或不予退还等，因此需要坚持自己的要求，并尽可能地提供有力的证据。向工商行政部门投诉处理：如果中介机构的行为涉嫌违法，可以向当地工商行政部门投诉。

2、一旦发现中介的误导行为，购房人应立即与中介沟通，要求退款。如果沟通无效，可以考虑***取法律手段，寻求法律帮助，以追回定金。

3、首先，尝试与中介机构协商以退还定金。在协商过程中，可能会遇到中介试图减少定金返还或拒绝退款的情况，因此需要坚持自己的立场并提供有力证据支持。 若协商未果，可以向当地工商行政管理部门提出投诉。工商部门将对中介机构的业务行为进行调查，并根据调查结果***取相应措施。

4、您可以基于欺诈或重大误解的原因，向***申请撤销定金合同，并要求对方返还已支付的定金。在二手房买卖过程中可能出现的***包括： 当房屋权利登记仅为卖方一人时，买方有理由相信卖方是房屋的合法所有人。除非买方存在过错或与卖方串通，否则买卖合同应被视为有效。

5、请求***撤销定金合同，并要求接受定金一方返还定金。二手房买卖***：房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方是房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。

6、您提到的“定金”和“订金”在法律上有明确的区别。定金是在合同中约定的一种担保方式，通常在交易完成前支付，如果合同履行顺利，定金会在交易完成后退还或抵扣其他费用。而订金则通常被视为预付款，在某些情况下可能不具备法律上的返还权利。

对二手房中介投诉部门有哪些

1、向当地工商局或拨打12315投诉：消费者可以直接前往当地工商局进行投诉，或者拨打全国统一的消费者投诉举报热线12315。这种方式适用于处理与中介服务相关的消费***，工商局会依据相关法律法规进行调查处理。 向房产局投诉：房产局是负责房地产市场监管的***部门，对二手房中介的违规行为有一定的监管职责。

2、到省、自治区人民***行政主管部门投诉。到直辖市人民***房地产管理部门投诉。到市、县人民***房地产主管部门投诉。到当地的房地产中介行业协会投诉。问题严重的话可以向当地人民******。可以到当地工商局投诉，或拨打12315电话投诉。若是连锁品牌中介的话，可以投诉到他们总部。

3、面对中介的不法行为，购房者可向中介协会、建委或房地局等相关部门举报。依据《城市房地产管理法》第58条，房地产中介服务机构需满足多个条件，包括拥有名称、组织机构、固定服务场所、财产、经费及足够专业人员，并依法向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后方能开业。

二手房交易什么情况下能追究中介的责任

1、在二手房交易过程中，以下情况可追究中介责任：中介故意隐瞒真实情况，意图促成交易。中介提供足以影响决策的虚假信息。根据《民法典》第九百六十一条，中介合同定义为中介人为委托人提供订立合同机会或媒介服务，收取报酬。第九百六十二条规定，中介人需如实报告与订立合同相关的事项。

2、在二手房交易中，当以下情况出现时，可以追究中介的责任。

3、在二手房交易中，存在多种情况可能导致追究中介责任。首先，如果中介在合同条款中设置陷阱，误导或欺骗买卖双方，违反了《民法典》第九百六十二条，必须对此负责。其次，若中介故意隐瞒房屋的真实情况，如重大瑕疵或历史问题，损害了买卖双方的利益，同样违反法律，需承担相应责任。

4、二手房交易中，若出现以下情形，买家或卖家有权追究中介的责任：中介虚构买家或卖家的社保记录，以规避限购政策。中介未向买卖双方充分揭示特殊二手房的潜在风险，如历史***、产权瑕疵等。中介在审查买卖双方资料时存在重大疏忽，导致关键信息遗漏。

二手房***能不能举报中介机构

当中介存在欺骗、不合理收费、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务等不法行为时，购房者可以到中介协会，或者是建委，房地局等相关部门举报。

面对中介的不法行为，购房者可向中介协会、建委或房地局等相关部门举报。依据《城市房地产管理法》第58条，房地产中介服务机构需满足多个条件，包括拥有名称、组织机构、固定服务场所、财产、经费及足够专业人员，并依法向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后方能开业。

首先，可直接向中介行业协会举报。这一组织通常负责监督和管理房地产中介机构，对违规行为进行调查和处理。其次，可向建委、房地局等***部门投诉。这些机构负责监督房地产市场，对中介机构的行为进行监管。若涉及违法行为，***可依法进行处罚。

二手房***中介存在违约情形的可以举报中介机构。当事人可以到中介机构所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决***的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以向辖区人民***提***讼。

投诉二手房中介，可以通过以下几种途径进行： 向当地工商局或拨打12315投诉：消费者可以直接前往当地工商局进行投诉，或者拨打全国统一的消费者投诉举报热线12315。这种方式适用于处理与中介服务相关的消费***，工商局会依据相关法律法规进行调查处理。

二手房买卖因中介而产生的***，首先可至中介公司所在地区工商局或工商所以及房管部门投诉。工商局通常在7个工作日内进行协调并反馈处理结果。若投诉协商无法解决，应依据二手房买卖合同中约定的仲裁机构进行仲裁。若对仲裁结果不满意，双方当事人可直接向辖区人民***提***讼。

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