大悟二手房最新消息电梯房

简述信息一览：

潘女士：33岁曾开过服装、百货、副食小商店。目前专门从事房产投资。5年投资经历，只有一次亏损1400元，只做二手住宅投资。只做短线，从不做长线投资。投资操作资金100万元以上。每月至少炒一套房，每套利润在2-3万元之间，最高可达10万元。认为房产投资至少还有10年的利好前景。

投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

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以在深圳地区购买一套面积为75平米、总价50万元的一手两房为例，假设按揭两成10万元，贷款40万元，贷款年限30年，等额本息还款，贷款利息不变，房价按每年8%的速度上涨，从购房到入伙需要8个月，从入伙到出证需要7个月，装修期3个月，二手房交易期为1个月，管理费为2元/平米/月，不考虑房产折旧。

假如哪天不限购了，房子价格就刷刷涨上去了，到时候想买也不容易了。如果现在没有资格买，可以考虑法拍房，法拍房是不限购的，外地户口也可以买，而且价格也很便宜，但是法拍房也有一些不稳定因素，自己要调查清楚，合适的情况下可以找法拍房的中介机构委托购买，虽然要支付一些手续费，但是省心省事很多。

你才能更好的炒房炒股就更难了，怎么说呢，如果你要炒长线，那还比较简单，选中一支好股，这里面最好是选一支比较会分红和配送股的上市公司，有这种能力的公司，我想业绩也就不用说好不好了吧，短线炒股是相当的难，每天都有涨停板，呵呵，就看你去怎么把握了。有兴趣可以联系一下，讨论一下。

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二手房房龄超过二十年就不建议买了。一般来说二十年以上的二手房都比较老旧，大部分是老小区，没有物业或物业管理水平比较低，可能有一些潜在的安全问题。二十年以上的房子再转手也比较困难，一般只能等待***，等待的时间还不确定，所以二手房房龄超过二十年就不建议买了。

超过20年的老房子能买，但是不建议购买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。

房龄超过20年的二手房最好不好入手。原因如下一般这种二手房都是老旧小区，物业管理跟不上，小区车位紧张，环境多是脏乱差，邻居多是老人或者是租户，流动性大。安全隐患较多。房屋设施设备老旧，线路老化，户型不合理，买了以后改造成本高，设备发生故障可能性大，如果是顶楼还可能发生漏水。

年房龄的房子是可以购买的，但在购买之前，您需要详细了解房子本身的情况以及贷款额度等细节。优点：- 基础设施完善，如学校、菜市场、超市、公交站等。- 地理位置优越的老房子具有升值潜力，若未来***，可能获得***费。缺点：- 设施老旧，包括小区内公共设施和房子本身的水电设施，可能存在安全隐患。

值得。根据查询安居客显示，价格：20年房龄的二手房价格相对较低，预算有限，这是一个较为经济的选择。地理位置：老旧二手房普遍位于市中心区域，周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等，生活便利。

年房龄的房子买是可以买的，不过，不太建议大家购买，原因是：一：配套设施老化严重，二手房沿用很久前的配套设施，在功能上要比新房差很多，房龄一旦超过25年就会老化更严重；二：房子质量问题，超过25年的房子，房子整体的质量问题都会比较严重，而且20多年前造的房子在工艺上都落伍很多了。

与看城市总体规划图不同，当我们要具体分析一个板块的发展潜力和投资价值时，通常看的都是地块控制性详细规划图，简称“控规图”。控规图和城市总体规划图类似，只是范围缩小到某一具体的板块，也更加精准，不仅标注了每块土地的性质，还会标明公园、道路、学校、医院等基础设施。

饭局上领导说“你去我车上拿本子”啥意思？这3个点拨：城府好深；听懂这3个暗示：套路好深。当小赵悟透这3个点拨和暗示后，脑瓜似乎开了窍，逐渐有了城府，人显得成熟多了。【一】第一个点拨（暗示）：领导既要办成事，也不能留口实。

第三种，有公主病的玛丽苏们尤其容易中招。“霸道总裁爱上灰姑娘”通常只是女dior丝们的A片而已。如果你的前半生从来没有情书环绕、求爱者前赴后继的待遇，被高富帅突然爱上的概率，大概跟被王健林挑中当儿媳的差不多。

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