买二手房过户需要去什么部门?

文章阐述了关于二手房过户需要哪个部门，以及买二手房过户需要去什么部门?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、二手房房产过户手续具体怎么办?
• 2、二手房屋过户流程是怎样的
• 3、二手房到哪里办过户房产证
• 4、二手房转让过户的机构是哪一个

二手房房产过户手续具体怎么办?

二手房房产过户手续具体如下：首先，房地产转让当事人需签订书面转让合同。接着，在合同签订后90日内，当事人需持房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门申请，并申报成交价格。房地产管理部门在收到申请后7日内进行审查，并在7日内给出是否受理的书面答复，未答复则视为同意受理。

二手房房产证过户办理流程具体如下：买卖双方需建立沟通渠道，买方需了解房屋现状及产权详情，要求卖方提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件等。如房屋产权合法，买卖双方可签订房屋买卖合同。合同内容包括房屋位置、产权状况、成交价格、交付时间、产权办理等。

按揭业务办理完成后，需注销物业的他项权证。随后，将合同提交至房管部门产权交易中心的办事窗口，领取受理单。接着，凭受理单至农税中心缴纳相关税费，并获取契税完税证。最后，凭借完税契证，分别到土管部门办理国土证，至房管部门办理房产证，完成过户手续。

二手房房产过户需要的手续和费用如下：实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；签订《买卖合同》。核实房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题；办理贷款手续。

然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

在二手房房产证过户办理流程中，首先，买卖双方需签署一份关于房屋的转让合同，确保双方权益明确。随后，买卖双方需共同前往房管局，进行登记相关信息并缴纳相应的费用和税款，这是过户过程中的关键步骤。接着，双方需到银行办理相关贷款手续，以解决资金问题，确保交易顺利完成。

二手房屋过户流程是怎样的

1、购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。【法律依据】《物权法》第二十条：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

2、过户流程：首先需要双方签订购房合同，随后进行房屋的查档和评估。接着，准备相关文件向房屋产权登记中心申请过户，缴纳相应税费和手续费。最后，完成过户手续，领取新的房产证。 费用计算：过户税费根据房屋的交易价格、面积、地区等因素计算。交易手续费和登记费都有固定的标准。

3、房屋过户：在交易过程中需办理房屋转移手续，包括产权登记、转移登记、房产证办理等。 房产证办理：房产证象征房屋所有权，需完成不动产转移登记，正式过户至新产权人名下。 抵押处理：如需特殊交易方式，需在过户前处理抵押手续，提供相应文件与资料。

4、二手房交易过户流程主要包括以下几个步骤：第一步：信息核对。买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋详细情况，要求卖方提供房屋所有权证书、身份证件以及相关证明。确保所有资料合法且符合交易条件。第二步：签订合同。在确认房屋合法可上市交易后，买方支付购房定金，并与卖方签订房屋买卖合同。

5、二手房过户流程主要包括以下步骤：首先，买方需领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。接下来，买方需前往相关部门查档鉴定，确认房屋产权清晰，无抵押、查封情况，同时获取《房屋安全鉴定报告》。之后，买卖双方需按照国家规定交纳相关税费。随后，完成登记程序。

二手房到哪里办过户房产证

到相关部门办理买卖过户登记。买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。去房管局进行登记申请。经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

房产过户是到管局（房产交易中心）去办理：因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，***、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。

买卖双方完成过户手续后，需在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局申请办理产权登记。需准备卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户在房产所在地县级人民***不动产登记机构办理。

二手房房产证不是在房东拿，一般是在当地房地产交易中心领取。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。到了领取时间之后，买家前往交易中心领取房产证即可。

买方领取房屋所有权证通知单后到发证部门申领产权证。贷款购买需双方签订买卖合同后与银行办理贷款手续，银行审核买方资信与房屋评估，确定贷款额度并批准贷款。双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。买方领取产权证并付清所有房款后，卖方交付房屋并结清物业费，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房转让过户的机构是哪一个

二手房过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。根据我国相关法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

二手房转让过户的机构是哪一个房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

房地产交易登记部门 这是二手房过户的首要部门，负责办理房屋的权属转移登记，核实房屋权属来源，对符合过户条件的进行登记并发放新的不动产权证书。税务部门 税务部门是负责二手房交易的税收管理工作。在进行二手房过户时，需要缴纳相应的税费，如契税、增值税等。

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