二手房代办过户500元可以吗

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简述信息一览：

1、中介服务费：这是二手房中介最主要的收费项目。当买卖双方决定通过中介进行房产交易时，中介会提供包括房源信息、合同谈判、交易过户等一系列服务，并据此收取一定比例的中介服务费。这一费用通常根据房屋的成交价格来计算，按照行业惯例，中介服务费的比例一般在房屋成交价的1%-3%之间。

2、除了佣金，中介在过户过程中还可能收取一些其他费用，如过户手续费的代办费用等。这些费用的具体数额需要根据当地的政策以及中介公司的规定来确定。具体到每个地区的费用标准，可能会有所差异。比如在一些大城市，由于房屋价值较高，中介费用也会相应增加。

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3、建议在签订购房合同时支付中介费，此时尚已完成中介服务过程，应收取中介费。网签后过户当日支付较为合适，此时一并支付尾款及中介费，既方便也安全。通常情况下，中介公司要求在签订合同时支付中介费，若不放心可先付一部分，并与经纪人协商。

4、在中介买二手房的费用如下：中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2 如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2 过户费：个人所得税：1%卖方出（满五年免征）。契税：90平方以下1%；90平-144平5%；144平以上3%；买方出。

5、法律分析：中介收费标准中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，贷款服务费：按成交额一%收取。担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

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- 10000平方米以上：800元/宗房屋所有权证书工本费。印花税：- “产权转移书据”印花税：万分之五，计税依据为书据中所载金额，买卖双方均需缴纳。- “权利、许可证照”印花税：5元/件，买方需缴纳。契税：由购房者承担。

办理房产过户的具体费用包括契税、个人所得税、增值税等，以及可能的交易手续费和登记费等。费用数额取决于房产的价值、过户的性质和相关税收政策。一般来说，费用可能在数千至数万元之间。契税：这是房产过户中一项主要的税费，根据房产的价值和过户方式计算。例如，买卖房产时，买方需要支付契税。

过户费用契税：根据房屋面积和所在地区，契税有所不同，一般在几百元至数千元之间。印花税：按照房屋评估价值的比例计算，具体金额视房屋价值而定。其他费用：包括不动产登记费、查询费等，总金额视当地政策而定。

1、日前，王女士因工作调动想把刚买的二手房卖掉，委托中介办理过户手续，在办理过程中，竟被告知她刚拿到不久的房产证是假的。

2、不能委托中介过户，除非公正给中介（但是公正给中介后，房子就不属于房东了），风险很大。不可能先贷款再过户，银行不会同意（必须先过户，才能贷款）。如果房东急需要钱的话，可以先让担保公司出面，然后过完户，你再贷款。

3、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。

4、那你完全可以只留给当时的哪家公司你所有材料的复印件，完全可以让他们操作买卖了，当然价格和过户日期你要审核好，因为过户的时候没有原件和本人（或产权委托代理人）是不能过户的。毕竟你是买房子，不是做风投。

5、二手房过户需要什么做什么？第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

6、不安全。过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记。

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