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林州市二手房交易

本篇文章给大家分享林州二手房过户去哪里，以及林州市二手房交易对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房子能办房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

（图片来源网络，侵删）

1、个税过户价的一个点。契税过户价的5个点。已满五年无营业税。注意，是过户价，过户价就是到房交所去过户所填的价格，价格压得越低，你所交的税也就越少。其余小税一千左右。

2、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。房产过户办理所需材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

（图片来源网络，侵删）

2、自己办理房产证第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

3、注意事项：通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。第九步：将房产证交给银行扣押如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。

4、林州市房管局办房产证不是在市民中心的。根据查询相关资料得知，在林州市的房管局办理房产证的话，要去的地方是行政中心，因为现在所有有关市民需要办理业务都集中在市民大厅进行包括原来的，房地产交易中心，社保公积金医疗社会保障这一部分全部都在行政中心。

5、如果你有证据证明房管局的行政行为有误，你可以申请行政复议或者提起行政诉讼。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

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