湘阴县二手房过户

今天给大家分享湘阴县二手房过户，其中也会对湘潭二手房过户费如何计算的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、不知道您是自己住还是投资打算，如果是自己住还是要看工作的地方来选择买房地。如果是投资的话，南边的和西边的升值潜力较大。买房子就直接在开发商那里交钱就行了，要带身份证、结婚证那些。（买二手房手续相对复杂）。如果需要贷款买房要提供夫妻双方收入证明。

2、因为都是贷款买的房子，所以基本上都是现房，不需要等待房屋的修改，拍完过户就是自己的。可按揭大部分房源可以按揭贷款，只要是有房产证的都可以贷款。不摇号看中哪套房子就买哪套，不需要摇号。***卖 ***直卖，有***做后台，不用担心其他问题。

（图片来源网络，侵删）

3、电话的话我不清楚，你可以打的到以前的老金川宾馆，现在的明珠网吧楼下有一家。粮源宾馆的对面。

4、长沙买法拍房还是可行的，这是解决限购不能买房的一个合法途径。法拍房的优势和缺点都很明显：优点是不限制户口，不限制购房数量，价格比二手房低，可以捡漏，也可以贷款。缺点是容易遇到陷阱，一旦遇到陷阱肯定是非常烦的。买法拍房之前要查看是否有多次抵押多方查封的问题。是否有恶意租赁的问题。

1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

（图片来源网络，侵删）

2、对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

3、收据上写的是“定金”还是“订金”。如果是前一个，需要双倍返还，如果是后一个，退还就可以了。

4、但是，我国的房屋产权实行的是登记制度，房产证是权利人享有房屋的证明。没有房产证的话您购买房屋的所有权还并不确定。如果对方将房屋卖给其他人并且办理了产权过户手续的话，那么您只能要求对方承担赔偿责任，而购房目的却无法实现。

5、从国家法律政策来说，还没办房产证的新房不可以转卖，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。其次，由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。

6、如果按照法律规定，你的这种交易方式是不可以的。没有取得二证的房屋是不能够进行交易的.因为直接将房产证办在你的名下，就会少交过户税费的。但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名，而且收取一定的更名费，当然这个费用的收取也是不合法的。

电话的话我不清楚，你可以打的到以前的老金川宾馆，现在的明珠网吧楼下有一家。粮源宾馆的对面。

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